Heibeekstraat 175662 ED GeldropSkandia

Heibeekstraat 17 te Geldrop. ENERGIELABEL A, INSTAPKLARE HOEKWONING, 4 SLAAPKAMERS, GROENE SKANDIAWIJK, IDEAAL VOOR GEZINNEN Op een heerlijke plek in de groene en geliefde Skandiawijk ligt deze ruime, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte met open keuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een speeltuintje direct voor de deur is dit een ideale gezinswoning. Vanuit de zithoek kijk je rechtstreeks uit op het speeltuintje en kun je de kinderen zien spelen. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de ruime hal met trapkast, vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 37 m². Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een duurzame verlijmde PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een tegelvloer. De open keuken is ruim opgezet en beschikt over houten fronten, een praktisch spoeleiland, een aparte koffiecorner en diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een luxe inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 17 m², 10 m² en 7 m². Een van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Voor extra wooncomfort beschikt de woning over airconditioning waarmee de gehele eerste verdieping kan worden gekoeld én verwarmd. Op hete zomerdagen is het verkoelende effect zelfs beneden in de woning goed merkbaar. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 14 m² met dakkapel en bergruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte en stookruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en extra bergruimte. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, een hardhouten vlonder en recent aangelegd premium kunstgras. Onder de ruime overkapping kun je een groot deel van het jaar beschut zitten. Hier bevindt zich tevens een praktisch buitenaanrecht met spoelbak. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarachter een extra overdekte fietsenstalling. Ook is er een groentetuintje en beschikt de tuin over een achterom. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel A. * Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers. * Dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. * Grotendeels HR++ beglazing. * Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond. * 8 zonnepanelen. * Airconditioning voor koelen én verwarmen. * Volledig vernieuwde elektrische installatie met 3-fasen aansluiting. * Diverse kozijnen en buitendeuren vernieuwd. * Gevels volledig gereinigd en opnieuw gevoegd. * Moderne keuken met koffiecorner. * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en fietsenstalling. * Speeltuintje direct voor de woning. * Gelegen in de groene en gewilde Skandiawijk. * Woonoppervlakte: ± 113 m². * Inhoud: ± 401 m². * Perceeloppervlakte: ± 160 m². * Bouwjaar: ± 1960 m². EEN ENERGIEZUINIGE EN COMPLETE HOEKWONING WAAR VEEL GROTE WERKZAAMHEDEN AL ZIJN UITGEVOERD. MET VIER SLAAPKAMERS, VEEL LEEFRUIMTE EN EEN FIJNE LIGGING IS DIT EEN HEERLIJKE WONING VOOR EEN GEZIN. KOM KIJKEN EN ERVAAR ZELF HET WOONPLEZIER VAN HEIBEEKSTRAAT 17.