Hertogenlaan 625663 EL GeldropZesgehuchten

Volledig gemoderniseerde tussenwoning op zeer gewilde locatie in Zesgehuchten met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze volledig instapklare, moderne tussenwoning heeft vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe open keuken. De woning ligt op loopafstand van het NS-station, Basisschool St. Jozef en park/speelveld 'De Beekweide'. Bouwjaar: 1966 Inhoud: 459 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 187 m² Energielabel: C (geldig tot: 24-12-2030) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Tochtportaal met inbouwgarderobekast; - Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting; - Hal voorzien van tegelvloer en trapkast; - Toilet met fonteintje; - Sfeervolle woonkamer voorzien van een ingebouwde houtkachel met hoog rendement, tuindeuren en een eikenhouten vloerafwerking; - Open keuken voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting voorzien van een betonnen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker, Combi-oven/magnetron en Combi stoomoven; - Fraai aangelegde achtertuin met zonneluifel over de gehele breedte; - Stenen berging voorzien van betonvloer en elektra; - Achterom via overkapping naar achtergelegen buurpad. Eerste verdieping: - Overloop; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met royale inloopgarderobe en sfeervolle dubbele deuren naar balkonnetje aan de voorzijde; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - Moderne, luxe badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming via de CV-installatie; - De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloerafwerking. Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbaar; - Overloop met eikenhouten vloerafwerking; - Wasruimte met veel daglicht, voorzien van tegelvloer en wasbak; - Berging/CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Intergas, HR-Combi, 2015) - Royale vierde slaapkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking, bergruimte en een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Algemeen: - Gunstige ligging in het gewilde 'Zesgehuchten' op loopafstand van park/speelveld "De Beekweide", basisschool St.Jozef en NS-Station. Diverse sportaccommodaties en de kern van Geldrop met winkels en horeca liggen op fietsafstand; - Er is een snelle verbinding met (het centrum van) Eindhoven, zowel per openbaar vervoer (trein en bus), fiets als auto; - De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke omgeving nabij basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang en het grote speelveld; - De woning is in 2015 voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing waarbij tevens een groot deel van de kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen; - De woning is heeft een energielabel C (geldig t/m 24-12-2030); - De woning is op de begane grond optimaal te verarmen met de hoog rendement houtkachel van Barbas; - Bij de renovatie/modernisering in 2015 is alle leidingwerk, elektra en de complete CV-installatie (incl. radiatoren) in de woning vervangen; - De zinken dakgoten zijn vervangen in 2020; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.