Hulst 685662 TJ GeldropSkandia

Op een gewilde locatie gelegen karakteristieke vrijstaande woning met diepe privacybiedende tuin en royale separate berging die o.a. als werkplaats en/of hobbyruimte kan dienen. Deze authentieke woning telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een eigen oprit met een brede poort direct naast de woning die als achterom geldt. Alle voorzieningen zoals het centrum van Geldrop, het centrum van Eindhoven, een supermarkt, een NS treinstation en een groen recreatiegebied zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wie wil van dit authentieke vrijstaande huis zijn/haar thuis maken? We laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging, dus bel snel! INDELING: Begane grond Hal/entree De woning is op 2 manieren te betreden; aan zowel de voor- als aan de zijkant van de woning. Via de voordeur aan de voorzijde kan de grootste hal worden betreden. De hal is voorzien van een plavuizenvloer. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (12 groepen + 4 aardlekschakelaars + krachtstroom + 3 fasen aansluiting + glasvezel) met de omvormer voor de zonnepanelen en de toiletruimte. De binnendeuren en kozijnen zijn van hardhout vervaardigd die tevens voorzien zijn van isolerende beglazing. Toiletruimte Grotendeels betegelde ruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Dezelfde plavuizenvloer als in de hal is in deze ruimte aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft je een nostalgisch gevoel door het kleine authentieke tegelwerk op de wand en de aanwezige kachel in de ruimte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele gootsteen. Ook deze kozijnen zijn van hardhout vervaardigd en voorzien van isolerende beglazing waardoor de keuken wordt voorzien van een flinke dosis daglicht. Woonkamer Aan de achterzijde en tevens tuinzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is ook voorzien van dezelfde plavuizenvloer als in de rest van de ruimtes op de begane grond. De ruimte is voorzien van een granol wandafwerking en ook hier hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Als zonwerking zijn er elektrische zonnescreens aanwezig voor alle ramen. Eerste verdieping Overloop Via de trap met klassieke traploper kan de eerste verdieping worden bereikt. Via de eerste overloop kan er toegang worden verkregen tot een tweede overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. In het tweede gedeelte van de overloop bevindt zich een extra uitstortgootsteen met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer (ca. 3.65 x 5.50 m) aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte zou eventueel nog opgedeeld kunnen worden in twee verschillende ruimtes met eigen ingang, indien gewenst. De slaapkamer is voorzien van een spanplafond, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (2.95 x 3.40 m) met een badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een elektrisch rolluik, stucwerk wand- en plafondafwerking, een inbouwkast en een houtlook vloer. De badkamer is ensuite gelegen aan deze slaapkamer. Badkamer ensuite Badkamer die ensuite is gelegen aan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, maar tevens via een ingang op de overloop. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling en voorzien van een tegelvloer. Ook de wanden zijn tot halverwege betegeld. De lichte badkamer beschikt over een een inloopdouche, een dubbele wastafel inclusief een wastafelmeubel voor de nodige opbergruimte en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.92 x 3.18m) beschikt over een inbouwkast. De originele kozijnen zijn hier voorzien van enkele beglazing. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (2.92 x 3.18m) is aan de voorzijde gelegen en nagenoeg identiek aan de andere slaapkamer op deze verdieping. Eveneens voorzien van een inbouwkast en ook deze originele kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing. Badkamer 2 Deze eenvoudige, compacte badkamer is voorzien van alle benodigdheden zoals een zitbad, een wastafel met onderstaand kastje en een staand toilet (sanibroyeur). Technische ruimte Inbouwkast waar zich de HR combi ketel (merk: ATAG, bouwjaar 2011) bevindt. Tuin Ca. 37 meter diepe, en veel privacy biedende, achtertuin die op het oosten georiënteerd is. De tuin is nu eenvoudig ingericht en voorzien van een groot gazon met een enkele groene border. Deze kan nog volledig naar eigen wensen worden ingericht, maar biedt hiervoor voldoende mogelijkheden door de grootte. Garage / berging Achter op het perceel bevindt zich een royale garage (ca. 8 x 5 meter) met bergruimte. De ruimte is voorzien van elektra, een gaskachel en een wateraansluiting en kan daardoor goed in gebruik worden genomen als werkplaats o.i.d. Het dak van de garage/berging is vernieuwd in 2024. BIJZONDERHEDEN: - Authentieke vrijstaande woning uit 1949; - 4 slaapkamers; - Dak van garage/berging vernieuwd in 2024; - Ca. 37 meter diepe achtertuin; - 8 stuks zonnepanelen; - Basisschool, supermarkt en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Woning wordt verkocht met verkoper-geen-bewoner clausule; - Aanvaarding in overleg.