John Franklinstraat 125665 GG GeldropCoevering

Wegens de vele aanvragen plannen wij op dit moment geen bezichtigingen meer in en werken wij met een reservelijst.   Ben je op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijk omgeving? Dan is John Franklinstraat 12 te Geldrop precies wat je zoekt! De woning is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien.    Ligging:   De ligging is ideaal! Je woont hier in een fijne en rustige buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo vind je onder andere diverse winkels, scholen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Met een treinstation en snelle verbindingen naar Eindhoven en omliggende dorpen is Geldrop goed bereikbaar. Daarnaast nodigen de natuurgebieden in de omgeving uit tot een fijne wandeling of fietstocht.     Indeling:  De entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een groot raamkozijn met een screen aan de voorzijde en aan de achterzijde een prachtige schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gascomfort en praktische boven- en onderkasten. Daarnaast heeft ook de keuken directe toegang tot de achtertuin.     1e verdieping:  Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor extra comfort. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel met meubel, douche en tweede toilet.    2e verdieping:  Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Ook is er een aparte was- en stookruimte aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam.    Tuin:  De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Dankzij de buitenzonwering is er altijd een fijne plek in de schaduw. Verder vind je in de tuin een handige buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom.    HIGHLIGHTS:  Instapklaar;  Voorzien van HR-glas en kunststof kozijnen m.u.v. de uitbouw en voordeur; Voorzien van rolluiken en buitenzonwering;  Voorzien van zonnepanelen (2023, eigendom);   Dak vernieuwd in 2023;  Vloer begane grond volledig geïsoleerd in 2000;  Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en vrije achterom;  Aparte was- en stookruimte;  Aanvaarding/oplevering in overleg.    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.