Kalanderstraat 145667 RB GeldropBraakhuizen-Noord

OMSCHRIJVING In een rustige woonstraat in “Braakhuizen Noord” gelegen eindwoning met 4 slaapkamers. BEGANE GROND Hal/entree met meterkast en toilet; De wanden van de hal zijn deels gestukadoord en deels afgewerkt met behang, het plafond is gestukadoord en de vloer is betegeld. Woonkamer (ca 17 m²); De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met steenstrips en granol, het plafond is gestukadoord, de vloer is afgewerkt met laminaat. Open keuken/eetkamer (ca 15 m²) met trapkast en een eenvoudig hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat en afzuigkap; Portaal met wasmachine-aansluiting en badkamer met douche en wastafel; EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca 2.84 x 2.66 meter (ca 7,5 m²) Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca 3.88 x 2.66 meter (ca 11 m²) Slaapkamer 3 met balkon aan de voorzijde ca 3.87 x 3.80 meter (ca 13,5 m²) Slaapkamer 4 met aan de voorzijde ca 2.84 x 2.24 meter (ca 6 m²) TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV ketel; BUITEN Achtertuin (Zuid) met bestrating, planten en 2 bergingen. KENMERKEN Bouwjaar: ca 1958 Woonoppervlakte: ca 90 m² Overig inpandige ruimte (zolder): ca 14 m² Perceel: 175 m² BIJZONDERHEDEN -Ideale starterswoning; -Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering; -omstreeks 2004 zijn de dakpannen en kozijnen vervangen; -Rustig gelegen op goede woonstand; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Aanvaarding in overleg; -De getoonde tekeningen zijn indicatief en wellicht niet op schaal, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; VERKOOP HUURWONING Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing; -Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.); -De “niet zelf bewoond clausule”, “ouderdomsclausule” en äsbestclausule” zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; -De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven; -De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.