Karel Doormanstraat 95666 GJ GeldropBraakhuizen-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen op een zeer gewilde locatie in de groene wijk "Oranjeveld". Klinkt dat voor jou als muziek in de oren? Lees dan even mee… De Karel Doormanstraat 9 in Geldrop is een zeer ruime woning die op vele fronten is gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer, riante keuken, 4 grote slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en een heerlijke achtertuin op het westen. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Onze makelaar staat graag voor je klaar! Indeling Entree/hal We komen de woning binnen middels een entree, waar toegang wordt verleend tot de toiletruimte (hangcloset en fonteintje), meterkast (5 groepen), trapopgang, trapkast en de woonkamer. Deze leuke tussenwoning is altijd goed onderhouden, en dat is te zien! Woonkamer De L-vormige woonkamer is bijzonder licht en heeft een praktische indeling, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. In 2017 is de woonkamer geheel voorzien van nieuw stucwerk op de wanden en plafond. Daarnaast zien we een mooie tegelvloer en een neutrale kleurstelling, waardoor je hier gemakkelijk terecht kunt met verschillende interieurstijlen. Keuken De keuken is in de uitbouw gerealiseerd, waardoor niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken een heerlijk ruim vertrek is geworden. De keuken is in een hoekopstelling in de woning geplaatst en voorzien van de nodige apparatuur, zoals een koelkast, combi oven, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Het granieten werkblad in combinatie met de witte kastfrontjes, geven de keuken een luxe en moderne uitstraling. In de keuken is ook veel lichtinval aanwezig door de ramen met zicht op de achtertuin. In de keuken treffen we ook de deur naar de achtertuin. Badkamer Met de vaste trap gaan we naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer ziet er netjes uit en is uitgerust met een tweede toilet, doucheruimte, wastafel en kasten met opbergruimte. Slaapkamers De eerst slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één de master bedroom betreft. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, behang op de wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast zit er in iedere kamer een grote raampartij voor de nodige lichtinval. Zolderverdieping Er is op de overloop ook een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier komen we eerst terecht op de overloop, waar de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Intergas HR 2025) zijn te vinden. Vervolgens komen we bij de laatste slaapkamer aan. Deze grote zolderkamer is gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel, waardoor het vertrek ook heerlijk licht is geworden. Er is genoeg ruimte voor een heerlijke slaapkamer, hobbyruimte of misschien wel een ‘mancave’. De zolderverdieping is ook keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Tuin en berging met overkapping De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van bestrating. Door de gunstige ligging kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon! Heerlijk, wanneer je na een lange (werk)dag thuis komt, om nog even te genieten van het mooie weer… Achterin de tuin zit nog een praktische stenen berging, welke voorzien is van daglichttoetreding en elektra. Ook is hier een overkapping met een achterom.  Bijzonderheden: - In 2026 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan; - In 2026 zijn alle wanden en het plafond op de begane grond opnieuw geschilderd; - In 2025 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst; - In 2010 is de dakbedekking van het platdak van de uitbouw alsmede van de dakkapel vernieuwd; - De goten zijn aan de voor- en achterzijde geheel vernieuwd in 2011. Ligging In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Oranjeveld” staat deze leuke woning. Op loopafstand vind je de bossen, winkels, basisschool en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijf, bushalte en speelvelden. Binnen 10 minuten lopen begeef je je in het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden, diverse sportvoorzieningen en het Sint Anna Ziekenhuis. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de A67, Heeze, Nuenen, Mierlo, Helmond en Eindhoven.