Katoenstraat 105667 TK GeldropBraakhuizen-Noord

Katoenstraat 10 – Geldrop Instapklare uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, diepe tuin & garage! Op zoek naar een instapklare gezinswoning mét garage, grote tuin en fijne ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Katoenstraat 10 in Geldrop precies wat u zoekt. Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt? Het combineert een moderne en sfeervolle afwerking met praktische voorzieningen zoals kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een modern toilet, vernieuwde badkamer en een ruime uitbouw met keuken. Daarbovenop beschikt u hier over een grote achtertuin met vrije achterom en een grote garage. Pluspunten voor starters en doorstarters Hoekwoning op perceel van 250 m² Unieke achtertuin met vrije achterom én garage Uitbouw (2016) met ruime woonkeuken Moderne afwerking met modern toilet, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, cv-installatie Intergas (2020, jaarlijks onderhouden), airco installaties, etc. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin komt u binnen in de hal met toilet (hangcloset, hoekfonteintje), kelder-/meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een gezellige indeling met ruimte voor zowel zit- als eethoek. Een praktische nis biedt plek voor een werkhoek. De uitbouw (2016) herbergt een royale keuken met hoekopstelling, tegelvloer, oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, boven-/onderkasten, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de uitbouw is voorzien van een airco-installatie en 2 lichtkoepels. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de oude badkamerruimte (doucheaansluiting nog vacant) en de nieuwe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat in houtmotief, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, design radiator, plafondspots en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met houten vloer, unit mechanische ventilatie en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). Ligging De woning ligt in de gezellige wijk Braakhuizen Noord, een jaren ’50 buurt met veel groen, speelgelegenheden en grote tuinen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvelden en een bushalte. Het centrum van Geldrop met NS-station, streekziekenhuis, middelbare scholen, winkels en horeca ligt dichtbij. Natuurgebieden, de A67 en Eindhoven (20 minuten fietsen) zijn snel bereikbaar. Tuin Keurig aangelegde achtertuin voorzien van: kunstgras, tegels, vrije achterom, en één, in spouw opgetrokken, garage voorzien van elektrische sectionaaldeur. Kortom: Katoenstraat 10 is een instapklaar familiehuis met een verrassend groot perceel en een garage. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke kans in Geldrop!