Katoenstraat 215667 TH GeldropBraakhuizen-Noord

Katoenstraat 21 te Geldrop. IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET DUBBELE DAKOPBOUW, SERRE, GARAGE, 2 BERGINGEN, 7 ZONNEPANELEN EN EEN FIJNE TUIN. BEGANE GROND: Entree; hal met laminaatvloer, praktische trapkast met groepenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Nette, tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet. Sfeervolle woonkamer, ± 21 m², met laminaatvloer en stucwerkwanden- en plafond. De voor- en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. Deels open keuken met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een deur naar de fijne serre. De ruime serre, ± 16 m², is afsluitbaar middels een glazen schuifpui en voorzien van een composiet vloer en t.v.-aansluiting. Optimaal genieten van alle jaargetijden. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer, airconditioning en rolluik. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 5 m², met laminaatvloer en rolluik. Moderne, tot plafond betegelde badkamer met douche en fraai badmeubel met vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Door het plaatsen van een dubbele dakopbouw is een prachtige, extra verdieping ontstaan, welke bestaat uit een ruime voorzolder met laminaat vloer, combi-ketel (Nefit Proline, ± 2021) en aansluitingen wasapparatuur. Royale slaapkamer, ± 16 m², met laminaatvloer. TUIN: Fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon, 2 bergingen en een garage. GARAGE: In de achtertuin bevindt zich een ruime garage, ± 20 m², met roldeur en glazen schuifpui, welke toegang biedt tot de achterom. Vanuit de garage is de 2e berging bereikbaar middels openslaande glazen deuren. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen, t.w.: dakisolatie en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. * De woning is voorzien van 7 zonnepanelen. * Meterkast in 2021 volledig vernieuwd. * Energielabel: B. * Perceeloppervlakte: ± 123 m². * Woonoppervlakte: ± 90 m². * Inhoud: ± 312 m³. * Bouwjaar: ± 1954. * Ligging nabij alle voorzieningen, bossen, winkels, scholen en uitvalswegen. FIJNE TUSSENWONING MET GARAGE EN 2 BERGINGEN GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.