Katoenstraat 225667 TK GeldropBraakhuizen-Noord

Droom je van een sfeervolle woning met een moderne keuken en badkamer én een heerlijke achtertuin van meer dan 20 meter diep? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Geldrop, vind je deze fijne tussenwoning in een gezellige wijk en gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin en alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, basisschool en huisarts met apotheek, zijn op loopafstand. Even eropuit? De Strabrechtse heide, uitgestrekt heidegebied met zijn vele fiets en wandelroutes ligt om de hoek. Wil je lekker borrelen of drankjes doen, naast het gezellige horecaplein in Geldrop zit je ook zo in het centrum van Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto zo op de A67 en A2, waardoor zowel Eindhoven als Maastricht vlot te bereiken zijn. Indeling: Via de gezellige voortuin met olijfbomen en een charmante markies stap je binnen in een nette entree (met inbouwspots) met garderobe. Het toilet met fonteintje bevindt zich direct bij binnenkomst. Onder de trap is een handige opbergruimte en de meterkast te vinden. De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, dit zorgt voor een fijne sfeer. De moderne open hoekkeuken is helemaal compleet en biedt genoeg ruimte om samen uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De keuken is daarnaast voorzien van inbouwspots. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (met inbouwspots) en een strakke badkamer met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tevens vind je op deze verdieping de wasruimte waar je zowel de wasmachine als de droger kunt plaatsen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra opbergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Buiten genieten Vanuit de woonkamer is een mooie verbinding te maken met de achtertuin door de openslaande deuren. In deze tuin kun je het hele jaar door genieten. Het overdekte terras met sfeervolle verlichting maakt dit dé plek om lekker te ontspannen, of je nu wilt barbecueën met vrienden of gewoon met een kop koffie van de ochtendzon geniet. Daarnaast vind je achterin de tuin nog een overkapping waar een gezellige zitplek is gecreëerd maar waar je bijvoorbeeld ook de auto zou kunnen parkeren via de vrije achterom. Met een diepte van meer dan 20 meter voelt deze tuin als een groene oase, met een mooi gazon, een fruitboom en een natuurlijke groene afscheiding voor extra privacy. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en biedt de tuin volop mogelijkheden om de woning in de toekomst uit te breiden. Waarom dit jouw perfecte huis is: - Instapklaar, dus verhuizen en genieten! - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Diepe achtertuin met luxe terrasoverkapping - Dubbel glas met horren en rolluiken voor comfort en privacy - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen - Spouwmuur isolatie Ben jij klaar voor de volgende stap? Kom snel kijken en laat je verrassen door deze heerlijke woning!