Laan van Tolkien 1735661 AB GeldropGenoenhuis

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE GEZINSWONING IN DE GEWILDE WIJK GENOENHUIS Ben jij op zoek naar een ruime woning die perfect aansluit bij de wensen van een groeiend gezin? Dan is deze prachtige woning in de rustige en kindvriendelijke wijk Genoenhuis de ideale keuze voor jou! Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een ideale ligging dicht bij natuur, winkels en scholen. Of je nu op zoek bent naar een gezellige plek om met je gezin te groeien of een woning met voldoende werkruimte en privacy, dit huis heeft het allemaal. De ideale combinatie van een rustige omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Dit is jouw kans om je gezinsdromen te verwezenlijken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Rustige en centrale locatie: Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Genoenhuis, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein én voor de deur. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied De IJzeren Man, ideaal voor sportieve activiteiten en ontspanning. Uitgebreide en lichte woonkamer: De royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen en een lichtstraat aan de achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Daarnaast is er een aparte ruimte die ideaal is voor een kantoor of hobbyruimte. Moderne en open keuken: De keuken is voorzien van een stijlvolle hoekopstelling met een kookeiland, 5-pits fornuis, vaatwasser en een stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de straat, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Luxe achtertuin met overkapping: De op het westen gelegen achtertuin is perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een overkapping met kachel en buitenkeuken, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste planten, en biedt tevens toegang via een achterom. Grote inpandige garage: De garage van meer dan 50 m² biedt ruimte voor minimaal twee auto’s, fietsen en andere spullen. De elektrisch bedienbare segmentdeur biedt gemakkelijke toegang tot de oprit, waar je nog 1 tot 2 extra voertuigen kunt parkeren. DE WONING: Bij binnenkomst in de woning voel je meteen de ruimte en de lichtinval die de woonkamer met zich meebrengt. Door de grote ramen aan de achterzijde van de woning en de lichtstraat, is het een lichte en open ruimte waar je volledig kunt ontspannen. De woonkamer is royaal van afmeting, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Naast de woonkamer vind je een extra ruimte die perfect kan dienen als kantoor, hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen. Deze ruimte biedt je de flexibiliteit om het huis aan te passen aan je persoonlijke wensen en gezinssituatie. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, vaatwasser en een kookeiland. Het keukenontwerp is praktisch en stijlvol, met een lichte kleurstelling en een stenen aanrechtblad. Door het openslaande raam heb je vanuit de keuken uitzicht over de straat en komt er extra licht naar binnen. Dit maakt het koken en ontbijten in de ochtend extra prettig. DE SLAAPKAMERS: RUIM EN LICHT Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Elke slaapkamer is licht en biedt genoeg ruimte voor een bed en voldoende kastruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is bijzonder ruim en biedt een prachtig uitzicht over de rustige straat. De badkamer is tevens op deze verdieping en biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij een loze ruimte van 50 cm tussen de grote slaapkamer en de badkamer, is er de mogelijkheid om de badkamer in de toekomst uit te breiden of naar wens aan te passen. TWEEDE VERDIEPING: FLEXIBELE RUIMTE De tweede verdieping van de woning is een echte bonus. Hier vind je een grote slaapkamer, die momenteel fungeert als een rustige slaapruimte, maar die ook makkelijk kan worden omgevormd tot een kantoor of hobbyruimte. De voorzolder biedt voldoende opbergruimte en ruimte voor de wasmachineaansluiting. Via deze verdieping heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar je kunt genieten van de frisse lucht en een prachtig uitzicht. Dit biedt extra leefruimte, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan een rustige plek om te werken of te ontspannen. DE ACHTERTUIN: IDEALE BUITENRUIMTE De achtertuin van deze woning is een van de grootste pluspunten. Gelegen op het westen, geniet je hier de hele middag en avond van zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste planten, waardoor het een fijne en groene plek is om te ontspannen. De overkapping met kachel en buitenkeuken maakt deze tuin het perfecte verlengstuk van je woonkamer. Of je nu een gezellige avond met vrienden en familie wilt doorbrengen of lekker wilt barbecueën, deze tuin biedt de ruimte en de faciliteiten om van alles te doen. Dankzij de lichtkoepels in de overkapping komt er ook veel daglicht binnen, zodat je zelfs op regenachtige dagen kunt genieten van je buitenruimte. De tuin is verder voorzien van elektriciteit en heeft een achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. GARAGE EN PARKEREN: MEER DAN GENOEG RUIMTE De woning beschikt over een inpandige garage van maar liefst 50 m², die meer dan genoeg ruimte biedt voor twee auto’s, fietsen en andere spullen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, die toegang geeft tot de oprit, waar je nog 1 tot 2 extra voertuigen kunt parkeren. Dit is ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of voor mensen die op zoek zijn naar extra opslagruimte. De garage is een echt pluspunt van de woning en biedt talloze mogelijkheden voor verschillende doeleinden