Lakenstraat 195667 TM GeldropBraakhuizen-Noord

Deze ruime tussenwoning is uitgebouwd op de begane grond én eerste verdieping en heeft een dakopbouw op de tweede verdieping. De achterom geeft toegang tot de tuin via een grote poort waardoor je met auto/busje en aanhanger in de 15 meter diepe achtertuin kunt parkeren en zelfs een carport of garage kunt realiseren! De woning heeft vier slaapkamers, een royale badkamer en een royale woonkamer met open keuken voorzien van een moderne en complete inrichting. De woning ligt in een woonwijk met scholen en bossen op loopafstand. Zowel per auto, fiets als openbaar vervoer is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven. Bouwjaar: 1954 Inhoud: 428 m³ Woonoppervlakte: 121 m² Energielabel: B (geldig tot: 15-09-2035) Perceeloppervlakte: 145 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Hal met garderobe-nis en tegelvloer; - Meterkast met nieuwe groepenkast uit 2019 (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom); - Toilet met fonteintje; - Uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, trapkast en tuindeuren naar de terrasoverkapping; - Open keuken met moderne en complete keukeninrichting uit 2019 voorzien van vaatwasser, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en close-inn boiler; - Aangelegde, 15 meter diepe achtertuin met overdekt terras meteen achter de woning en een achterom via het achtergelegen garageplein; - Grote poort aan achterzijde waardoor het laatste deel van de tuin perfect gebruikt kan worden voor het parkeren van auto of bestelbus; - Stenen berging direct achter de woning. Eerste verdieping: - Overloop; - Separaat toilet met nieuwe wc-pot (2025); - Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; - Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel; - Derde slaapkamers in opbouw aan de achterzijde van de woning voorzien van twee grote dakramen en een inbouwkastenwand; - Op deze verdieping zijn de originele, sfeervolle paneeldeuren nog aanwezig. Tweede verdieping: - Vaste trap; - Ruime slaapkamer door de dakopbouw met nokverhoging; - Kleine kamer met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit, HR-combi, 2016). Algemeen: - Royale gezinswoning met speelveldjes, basisscholen, middelbare school (Strabrecht College) en sportaccommodaties in de buurt. Tevens liggen bossen en bushalte (richting Eindhoven) op loopafstand! - De woning is aan de achterzijde zowel de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor naast de royale woonkamer ook een grote extra slaapkamer is gecreëerd; - De aanbouw is in 2017 voorzien van nieuwe dakisolatie en dakbedekking (shingles); - De dakopbouw met nieuwe dakpannen en dakisolatie dateert van 1997; - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, de begane grond is in 2019 grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is voorzien van een recentelijk afgegeven energielabel B (geldig t/m 15-09-2035). Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.