Lakenstraat 435667 TN GeldropBraakhuizen-Noord

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde gezinswoning. De woning heeft een ruime keuken met bijkeuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op een perceel van 186 m² met een serre en royale garage. Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met toiletruimte, trappenkast met vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Royale woonkamer in L-vorm voorzien van een visgraad PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Verder is de woonkamer voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, elektrische rolluiken en een airco. Keuken De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en geeft toegang tot de tuin. In de uitbouw kan een royale eethoek gecreëerd worden. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning is nog een praktische separate ruimte welke ideaal functioneert als extra bergruimte of bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten met opstelling van de HR combi-ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2019), aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit voor de vloerverwarming. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Serre Direct aan de woning is een aluminium serre gesitueerd met glazen schuifwanden en afgewerkt met een tegelvloer. Hier kun je heerlijk genieten tijdens de nazomerdagen. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van (3.56 x 3.47 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijst en inbouwspots. Er zijn grote raampartijen met hardhout kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Verder is de slaapkamer voorzien van een airco en badkamer ensuite. Badkamer ensuite De badkamer ensuite is voorzien van een hoekligbad, wastafel en wandcloset. Het geheel is afgewerkt met tegelwerk en stucwerk plafond met inbouwspots. Tevens ook voorzien van hardhout kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (2.37 x 5.49 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijst en inbouwspots. Er zijn grote raampartijen met hardhout kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Verder is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Door de geplaatste dakopbouw is hier een derde slaapkamer en tweede badkamer gecreëerd. Slaapkamer 3 De ruimte is verwarmd en beschikt over een airco, hardhouten kozijnen met HR++ glas, elektrische rolluiken en inbouwspots. Daarnaast is er achter de knieschotten een grote hoeveelheid aan bergruimte aanwezig. Badkamer Tweede, open badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en inbouwspots. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is bestraat. De tuin is voorzien van een serre en een royale garage. Garage Achter in de tuin staat een royaal in spouw gebouwde garage (2019), voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning op rustige en kindvriendelijke locatie; - Uitbouw over de volle breedte; - Lichte woonkamer en open keuken; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Aanwezigheid van airconditioning; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van serre en royale garage; - Energielabel C, geldig tot 18-09-2036; - Op korte termijn beschikbaar, voorkeur overdracht dit jaar!