Lambertushof 95667 SB GeldropBraakhuizen-Noord

Wat een ruimte in deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met carport, gelegen op een sfeervol en autoluw woonerf! Deze woning is niet alleen royaal van opzet, maar ook duurzaam dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing, maar liefst 22 zonnepanelen en een HR-combiketel (lease). Hier woon je comfortabel met een fantastische woonkamer, open keuken met bar, vier ruime slaapkamers en een tuin én dakterras gelegen op het Zuid-Westen. Bij aankomst kun je direct parkeren op eigen terrein onder de carport. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslagruimte of je fietsen. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan u zien! Indeling: Begane grond Entree Binnenkomst in de hal met een toiletruimte (vrijhangend closet en fonteintje), een uitgebreide meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Woonkamer Wat een ruimte en licht! Met maar liefst 47 m² biedt deze woonkamer een heerlijk open en luchtig gevoel. De prachtige lichtstraat met screen en de openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fijne connectie met buiten. De fraaie houtlook PVC vloer, strak gestuukte wanden en het plafond met inbouwspots geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische provisiekast voor extra bergruimte, zodat alles altijd netjes en georganiseerd blijft. Zomers kunt u de woonkamer heerlijk koelen doordat er in 2024 een airco is geïnstalleerd (bedienbaar met je telefoon of de afstandsbediening). Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken in hoekopstelling. Een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit! De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een handige close-in boiler voor direct warm water. De ruime opzet en de gezellige bar maken deze keuken niet alleen ideaal om te koken, maar ook om samen te genieten. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of met vrienden borrelt, deze keuken vormt het hart van het huis! Eerste verdieping Overloop De overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.27 x 3.18 m) met PVC vloer en kunststof kozijnen met rolluik. In deze kamer is een airconditioning (2024) aanwezig zodat u zomers indien gewent kunt koelen. Deze is bedienbaar met de afstandsbediening of je telefoon. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime kamer (3.67 x 3.19 m) met PVC vloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.20 x 2.45 m) met PVC vloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Badkamer De aan de voorzijde gelegen badkamer (2.63 x 2.44 m) is van alle gemakken voorzien! Een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een vrijhangend toilet. Een handige opbergkast, een strakke designradiator en elektrische vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. De ingebouwde plafondspots en elektrische ventilatie maken de ruimte helemaal af. De vloer en wanden zijn betegeld in een tijdloze, neutrale kleur. Tweede verdieping Voorzolder Overloop welke toegang verleent tot de technische ruimte en de vierde slaapkamer. Daarnaast heeft u hier nog de beschikking over opbergruimte. Technische ruimte In de afgesloten technische ruimte vind je de moderne HR-combiketel (Merk: ATAG, bouwjaar: 2021, lease Kemkens) en aansluitingen voor je wasapparatuur. Extra praktisch: er is een loopdeur die directe toegang biedt tot het heerlijke dakterras. Zo combineer je functionaliteit met gemak. Slaapkamer 4 De ruime vierde slaapkamer (3.57 x 3.29 m) is een echte aanwinst! Met een houtlook PVC vloer, volop bergruimte en duurzame kunststof kozijnen met isolerende beglazing is comfort hier gegarandeerd. Dankzij de grote raampartij baadt de kamer in natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Alsof dat nog niet genoeg is, heb je vanuit deze kamer directe toegang tot het dakterras. Dakterras Vanuit de vierde slaapkamer vind je toegang tot het heerlijke dakterras op het zonnige zuidwesten! De perfecte plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Een waar verlengstuk van uw tuin. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Er zijn verschillende borders en een terras met sierbestrating, waardoor het een praktische en gezellige ruimte is om zomers rustig te zitten. Perfect voor wie houdt van een aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte! Berging Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. U kunt hier met gemak een aantal fietsen stallen of andere spullen opbergen. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning (128 m2) - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren - Het elektrische screen van de lichtstraat is te bedienen met de afstandsbediening - Woning is recent geheel gestukadoord - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 22 zonnepanelen - Energielabel B, geldig tot 29-04-2032 - Lease HR-combiketel (Merk: ATAG, bouwjaar: 2021) - Vergoeding Lease ketel circa € 31,40,- per maand (Kemkens) - Twee airco’s aanwezig (bouwjaar 2024) - Vier slaapkamers - Tuin en dakterras op het Zuid-Westen - Moderne badkamer - PVC vloeren zijn in 2022 gelegd - Parkeren op eigen terrein met carport - Kindvriendelijke en groene woonwijk - Gunstig gelegen nabij centrum, scholen, sportaccommodaties, supermarkt en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg