Lambertushof 965667 SG GeldropBraakhuizen-Noord

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een fijne ligging, volop buitenruimte en alle voorzieningen in de buurt? Dan bent u aan het Lambertushof 96 aan het juiste adres, Deze woning biedt 4 volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een dakterras. Ruimte genoeg voor het hele gezin of werk aan huis. Bovendien woont u hier op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht aan voorzijde op een groen veldje. Het centrum van Geldrop, supermarkten en (sport)school liggen allemaal binnen handbereik. We vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de overdekte entree. Stap binnen in de nette ontvangsthal met travertin vloer, stucwerk wanden en lamellenplafond. U vindt hier de bergkast met meterkast (7 groepen, 2x aardlek en 3-fase) en tevens ruimte voor de garderobe. Separate geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, inbouwspots en opbergkastje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een doorlopende travertinvloer, stucwerk wanden/plafond, en een speelse open trap naar de verdieping. Extra bergruimte vindt u in de handige bergkast. Aan de achterzijde toegang tot de tuin middels grote schuifpui en separate loopdeur. Aan de voorzijde is de semi open keuken gesitueerd. De licht uitgevoerde hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS schouwkap, combi-oven, koelkast, kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan en close-in boiler (Daalderop). Tevens voldoende kastruimte, waaronder een handige carrouselkast. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond. Drie slaapkamers respectievelijk 13.6m2, 7.8m2 en 11.7m2 groot. De kamers zijn alle drie afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en kunststof kozijnen met horren en rolluiken (handbediend). De slaapkamer aan voorzijde beschikt daarnaast nog deels over lambrisering en een radiatorombouw. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met vaste wastafel, een vrijdragend toilet en een lamellenplafond met inbouwspotjes. Extra fijn: de elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort – vooral op koude ochtenden een heerlijke luxe! Tweede verdieping Via de speelse wenteltrap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Deze is afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en een lamellenplafond met inbouwspots. Achter de schuifwandkast bevindt zich extra bergruimte. In de aparte CV-/wasruimte vindt u de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de opstelling van de HR-combiketel Nefit (2008) én een deur naar het dakterras. De ruime vierde slaapkamer (14.3m2) is een heerlijke, lichte ruimte met laminaatvloer, deels stucwerk en deels lambrisering. Daarnaast is er een wastafelmeubel met vaste wastafel aanwezig en via openslaande deuren stapt u zó het dakterras (12.2m2) op – een rustige plek om te ontspannen met uitzicht over de omgeving. Overige verdiepingen Carport/berging: Aan de voorzijde beschikt u over een eigen carport (4.3m bij 3.9m) en toegang tot de ruime stenen berging (ca. 2m bij 4m), voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, hobby of opslag. Tuin Keurige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur óf schuifpui direct toegang tot de royale terrasoverkapping (13 m2) met inbouwspotjes en zonnescreen. Hier geniet u in elk seizoen van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van vaste beplanting en een buitenkraantje. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje/berging voorzien van elektra en overdekt gedeelte met achterom. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. • Vrije ligging aan de voorzijde tegenover groen veldje. • Eigen oprit met carport en stenen berging met elektra. • Zonnige achtertuin met terrasoverkapping. • Dakterras. • Keuken circa 3 jaar oud. • Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. • Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken. • Rustige, kindvriendelijke ligging op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Geldrop. Locatie: Deze woning ligt aan een rustig en kindvriendelijke woonerf met vrij uitzicht aan voorzijde. U bevindt zich hier op een van de meest centrale punten van Geldrop, met snelle verbindingen richting het centrum, Nuenen én Mierlo. Met circa vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Geldrop en ook de uitvalswegen richting Eindhoven zijn vlot bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een sportschool op loopafstand – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en actief dagelijks leven ligt letterlijk om de hoek.