Leemkuylen 70 te Geldrop.
MODERNE, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 7 ZONNEPANELEN, BERGING EN ACHTEROM GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “HULST”.
BEGANE GROND:
Hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Moderne, luxe tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer, 30 m² (incl. keuken), met laminaatvloer, praktische trapkast en deur naar de fijne achtertuin.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een zonneluifel.
Open keuken met laminaatvloer, volop kastruimte aan weerszijden en inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer, 18 m², met laminaatvloer en airconditioning.
Slaapkamer, 11 m², met laminaatvloer.
Moderne, tot plafond betegelde badkamer, 3 m², voorzien van inloopdouche, wandcloset, fraai badmeubel met wastafel en designradiator.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met tegelvloer, klein kantelraam, opstelling combiketel (Vaillant, ± 2006) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer, 13 m², met laminaatvloer, dakkapel en groot kantelraam.
TUIN:
Grotendeels betegelde voortuin.
Verzorgde achtertuin met terras, borders met volwassen beplanting, berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: muur- en dakisolatie en woning voorzien van isolerende beglazing.
* De achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
* Achterzijde woonkamer beschikt over een zonneluifel.
* Luxe, in 2021 vernieuwde sanitaire voorzieningen.
* De woning is voorzien van 7 zonnepanelen.
* Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
* Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid voor 2 auto's.
* Woonoppervlakte: 97 m².
* Inhoud woning: 345 m³.
* Perceeloppervlakte 140 m².
* Energielabel: B.
* Bouwjaar: 1983.
* Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, bushalte, N.S.-station, uitvalswegen, natuurgebied, etc.
* Op fietsafstand van Eindhoven centrum.
DEZE TUSSENWONING IS ZEER KINDVRIENDELIJK GELEGEN IN EEN AUTOLUWE WIJK!
