Lepelaar 295667 PJ GeldropBraakhuizen-Noord

Komt dat zien, komt dat zien! Deze vrijstaande woning op centraal, maar rustig, gelegen locatie in een kindvriendelijke woonwijk is nu beschikbaar. Deze keurig onderhouden woning beschikt over 4 royale slaapkamers, een recent gemoderniseerde keuken, badkamer en toiletruimte, een garage, multifunctionele (hobby)ruimte en een privacy biedende achtertuin. Verder is de woning voorzien van 25 zonnepanelen en beschikt over energielabel A! Aan parkeergelegenheid geen gebrek, want op de royale eigen oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto's. De ruime voortuin is keurig aangelegd en goed onderhouden en dit samen met de oprit zorgt ervoor dat de woning een luxueuze uitstraling heeft. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Braakhuizen. Op loopafstand van kasteel Geldrop, het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen, winkels en horecagelegenheden, diverse sportvoorzieningen, het Sint Anna Ziekenhuis, openbaar vervoer (bussen en NS-treinstation) en scholen. Diverse uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden liggen tevens in de nabijheid. Onze makelaars geven je graag een rondleiding, dus neem snel contact op voor een afspraak. INDELING: Begane grond: Hal/entree Via de overdekte entree is de net afgewerkte woning te betreden. De hal is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een PVC vloer met hoge plinten. Hier bevindt zich de gemoderniseerde toiletruimte met een vrijhangend closet, de meterkast (11 groepen + 4 aardlekschakelaars + 3 fasenaansluiting) en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Via de hal kan er toegang worden verkregen tot de woonkamer. Woonkamer Ruime lichte doorzonkamer voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een PVC vloer. De sfeervol gestylede woonkamer beschikt over een airconditioning en voor de koudere dagen is er een gezellige gashaard aanwezig. De grote raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen, evenals de schuifpui aan de achterzijde. Keuken Open en ruimtelijk ingedeelde keuken die in 2023 compleet is vernieuwd en nu voorzien is van alle gemakken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en inbouwverlichting. Door het gezellige ontbijtbarretje waaraan gezeten kan worden is er direct contact met de woonkamer. Tevens is er tuincontact door de aanwezige raampartijen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De PVC vloer is keurig doorgelegd waardoor de gehele begane grond een rustig geheel vormt. Via de keuken kan toegang worden verkregen tot de bijkeuken. Bijkeuken In exact dezelfde stijl als de keuken is in deze ruimte een extra keuken gecreëerd. Deze bijkeuken beschikt over een gootsteen en een Amerikaanse koelkast. Dezelfde PVC vloer als in de woonkamer en keuken is hier doorgelegd. Ook deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en via de loopdeur, tevens van kunststof, is direct de achtertuin te betreden. Garage Geheel links op het perceel losstaande garage. Aan de voorzijde voorzien van een sectionaaldeur die toegang biedt naar de royale oprit aan de voorzijde van de woning. Tevens kan door een loopdeur de tuin worden bereikt. In de garage bevinden zich een groepenkast en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Multifunctionele ruimte Het achterste deel van de garage is een afgescheiden multifunctionele ruimte. Deze is nu ingericht als een café, compleet uitgerust met een barinrichting en een sfeerhaard, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van een kunststof schuifpui die beide kanten te openen is voor het directe tuincontact. Tuinkamer Rechts achter op het perceel is tevens een sfeervolle tuinkamer gesitueerd, voorzien van glazen schuifpanelen. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en 2 lichtkoepels. Tuin Onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten gelegen voorzien van moderne terrastegels en enkele borders met begroeiing. Vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning is de achtertuin direct te betreden d.m.v. een loopdeur. Berging Aan de rechterzijde van de woning is een extra berging gesitueerd voor het opbergen van o.a. gereedschap en andere spullen. De berging is over bijna de gehele lengte van de woning en is via de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd die voorzien is van vloerbedekking. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer (3.14m x 3.99m) aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is voorzien van een PVC vloer en een stucwerk wand-en plafondafwerking, alsmede een behangen wand. De slaapkamer is tevens uitgerust met een airconditioning en rolluiken voor de raampartijen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (2.71m x 3.99m) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook hier is de vloer voorzien van dezelfde doorgelegde PVC vloer. Het plafond en de wanden zijn ook op deze slaapkamer keurig gestuct en is tevens 1 wand voorzien van een behangen wandafwerking. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen airconditioning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2.40m x 3.19m) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Nu is deze ruimte in gebruik als inloopkast, maar is qua formaat een volwaardige slaapkamer. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met een PVC vloer en de raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer Deze gemoderniseerde badkamer (2.40m x 1.90m) is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen, met tevens eigentijds tegelwerk rondom het hangende closet en in de inloopdouche. Er is gebruik gemaakt van dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Tevens is de badkamer uitgerust met een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop Keurig afgewerkte overloop, voorzien van veel licht, een PVC vloer, stucwerk wand-en plafondafwerking en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is in deze ruimte uitgerust met de technische installaties. De aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur bevinden zich hier alsmede de ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer 4 Ruime net afgewerkte zolderslaapkamer (3.90m x 3.96m), voorzien van dezelfde PVC vloer, een kunststof dakkapel met HR++ beglazing, een airconditioning en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijdes. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Perceel van 339m²; - 4 slaapkamers; - Gemoderniseerde badkamer en keuken; - Volledig afgewerkt; - 25 zonnepanelen; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen; - Instapklaar!