Lepelaar 305667 PK GeldropBraakhuizen-Noord

Lepelaar 30 te Geldrop. IN RUSTIGE OMGEVING EN NABIJ HET "DOMMELDAL" GELEGEN, UITGEBOUWDE, KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, VERANDA OP DE ZONZIJDE EN BERGING. BEGANE GROND: Entree, hal met laminaatvloer en betegelde kelderkast met 12 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars. Vernieuwde, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset. Royale, uitgebouwde woonkamer, ± 45 m² incl. keuken, met fraaie laminaatvloer, designradiator, loopdeur en schuifpui naar een sfeervolle veranda, ± 19 m². Semi-open keuken met in 2022 vernieuwde inrichting in L-vorm, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en Quooker. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1, ± 13 m², met laminaatvloer. Slaapkamer 2, ± 9 m², met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ± 6 m², met laminaatvloer. Vernieuwde, tot plafond betegelde badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met laden en vaste wastafel, designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met vloerbedekking, bergruimte, ruime berg-, was- en stookruimte met tegelvloer en opstelling combi-ketel (Remeha Avanta, maart 2022), kantelraam en aansluiting wasapparatuur. Zeer ruime slaapkamer, ± 14 m², met laminaatvloer, inbouwspots, airconditioning en dakkapel met kunststof kozijnen. TUIN: Keurig aangelegde voortuin. Op de zonzijde gelegen achtertuin met onderhoudsarme betegeling, een ruime en sfeervolle veranda, een royale stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen: vloer- en dakisolatie, de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * De voorzijde van de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de dakkapel zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over handmatig bedienbare rolluiken. * Het pannendak is 5 jaar geleden vernieuwd, het platte dak is 10 jaar oud. * De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. * De keukeninrichting is in 2022 vernieuwd. * Bouwjaar: ± 1964. * Perceeloppervlakte: ± 163 m². * Woonoppervlakte: ± 112 m². * Inhoud: ± 392 m³. * Rustige ligging nabij groengebied, basisschool, supermarkt, centrum van Geldrop, de Kasteeltuinen, Anna ziekenhuis, sportaccommodaties en uitvalswegen. * Eindhoven is op fietsafstand gelegen. * Indien gewenst is er meubilair ter overname. HET BETREFT HIER EEN KEURIG ONDERHOUDEN WONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING, ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U HIERVAN EEN JUISTE INDRUK GEVEN.