Look 105667 LM GeldropBraakhuizen-Noord

Twee-onder-een-kap woning met vrij uitzicht over een pleintje met speelveld in een kindvriendelijke woonomgeving nabij natuur en sportaccommodaties. Deze gezinswoning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een garage met royale oprit en carport. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. De woning op korte afstand van het centrum van Geldrop en de natuur van het Dommeldal en de Kasteeltuin. Sportaccommodaties, basisschool en supermarkt liggen op loopafstand. Bouwjaar: 1982 Inhoud: 515 m³ Woonoppervlakte: 126 m² Energielabel: A (geldig tot: 28-10-2035) Perceeloppervlakte: 281 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond; - Oprit met carport; - Entree; - Ontvangsthal voorzien van pvc-vloer; - Meterkast met nieuwe groepenkast uit 2018 (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 krachtgroep) en glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteintje; - Woonkamer met pvc-vloer en sfeervolle houtgestookte kachel en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Open keuken met moderne inrichting voorzien van een kookeiland centraal in de kamer en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en veel kastruimte; - Serre met veel lichtinval door de grote raampartijen en dubbele schuifpui naar de achtertuin; - Achterdeur aan de zijkant naar de carport/oprit; - Garage met elektrische sectionaaldeur en loopdeur naar de achtertuin; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping; - Overloop; - Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van airconditioning; - Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning waarvan één voorzien van airconditioning; - De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer; - Betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop met opstelling CV-ketel (Nefit Topline (2009) met hybride warmtepomp (Weheat Flint, 2025); - Wasruimte met aansluiting wasapparatuur; - Ruime vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, bergruimte en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Algemeen: - De woning beschikt over een nieuw energielabel A, geldig tot 28-10-2035; - De belangrijkste ruimtes in de woning zijn in 2022 voorzien van airconditioning om te koelen en verwarmen; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing; - De garage is in 2019 verhoogd en verbreed, voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking met isolatie, een extra geïsoleerde sectionaaldeur; - Eigen oprit voor meerdere auto's en een hoge carport, ideaal voor parkeren van bestelbus of camper; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.