Meidoorn 445666 AS GeldropBraakhuizen-Zuid

In de groene en gewilde wijk "Grote Bos", aan de rand van Geldrop, ligt deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning. De gezinswoning is in 1975 gebouwd op een royaal perceel van 725 m² en beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een inpandige garage en een zonnige, riante tuin rondom de woning met volop privacy. Gelegen op loopafstand van de bossen en de Strabrechtse Heide en met een snelle verbinding naar Eindhoven per auto, fiets en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1975 Inhoud: 713 m³ Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 725 m² Energielabel: D Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Diepe voortuin met oprit voor parkeren van twee auto's; - Overdekte entree;' - Ruime ontvangsthal voorzien van plavuizen tegelvloer en garderobenis; - Meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteintje; - Woonkamer met veel lichtinval door ramen aan alle zijden en voorzien van massief houten parketvloer, rookkanaal met authentieke potkachel en tuindeuren naar de achtertuin; - Dichte keuken voorzien van tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting met gasfornuis en koelkast en grote voorraadkast; - Bijkeuken voorzien van uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin. - Via bijkeuken met vlizotrap bereikbare vliering met opstelling CV-ketel (Remeha HR Combi, 2022) en bergruimte; - Inpandige garage met houten garagedeuren naar de oprit; - Met ladder bereikbare vliering boven de garage; - Royale tuin rondom de woning met volop zon en privacy. De erfgrens ligt dieper dan zichtbaar op de foto's door de groene beplanting. Eerste verdieping: - Overloop met massief houten parketvloer; - Eerste en tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - Derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning waarvan de 'ouder' slaapkamer is voorzien van wastafel inbouwkasten en balkon op het oosten; - Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten parketvloer; - Betegelde badkamer met voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop met inbouwkasten en dakraam; - Ruime zolder(slaap-)kamer met bergruimte en kunststof Velux dakraam; - Ruime bergzolder. Algemeen: - Deze woning ligt in de groene en rustige woonwijk 'Grote Bos' aan de rand van Geldrop, op zeer goede woonstand en op loopafstand van de bossen en Strabrechtse Heide; - De woning heeft een goede verbinding met Eindhoven en is op enkele autominuten gelegen van de oprit naar de A67; - Op fietsafstand is een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en het Strabrecht College voor middelbaar onderwijs is op loopafstand gelegen; - De woning beschikt over een recent energielabel D (geldig t/m 10-06-2035); - Er is een glasvezelaansluiting in de woning aanwezig; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, in 2024 geschilderd. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.