Nuenenseweg 535667 BB GeldropBraakhuizen-Noord

Stijlvolle instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, serre, prachtige tuin en garage. **Open huis: zondag 17 mei en maandag 25e pinksterdag!** Je kunt ook een individuele bezichtiging inplannen met Hypodomus doordeweeks! Deze uitstekend onderhouden en lichte gezinswoning aan de Nuenenseweg in Geldrop biedt royale leefruimtes en een warme, uitnodigende sfeer. In de afgelopen jaren is de woning op verschillende punten zorgvuldig verbeterd en vernieuwd, waardoor de woning in zijn geheel instapklaar is. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar - Vier slaapkamers - Nieuwe cv-ketel geplaatst in maart 2026 - Met nieuw energielabel - Voortuin nieuw aangelegd in februari 2026 - Open keuken met op maat gemaakt kookeiland en geïntegreerde wijnkoeler (2022) - Nieuwe vaatwasser geïnstalleerd in maart 2026 - Huis gerenoveerd met volledig afgesloten glazen serre (2022), voorzien van verwarming, airconditioning, verlichting en elektrische zonwering - Achtertuin op het westen met hoogwaardig kunstgras (2022) - Garage met water- en elektriciteitsaansluiting - Extra ruimte te gebruiken als berging of hobbyruimte - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Braakhuizen-Noord in Geldrop - Nabij scholen, kinderopvang, BSO, supermarkten en diverse voorzieningen - Treinstation Geldrop en Anna Ziekenhuis op loopafstand - 15 minuten rijden naar High Tech Campus en ASML Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Dat kan! Er is ook een open huis op zondag 17 mei en op 25e pinksterdag. Je kunt dan gewoon binnenlopen! -------------------------------------------------------- Stylish family home with luxury upgrades, four bedrooms, conservatory (serre), beautiful garden and garage! This beautifully maintained and exceptionally bright family home on Nuenenseweg in Geldrop offers generous living spaces, modern upgrades and a warm, welcoming atmosphere. Over recent years, the property has undergone several thoughtful improvements and investments, making it a comfortable and move-in ready home for modern family living. Key recent upgrades include a newly landscaped front garden (February 2026), a newly installed central heating boiler (March 2026), a brand-new dishwasher (March 2026), a newly created open kitchen with custom-built kitchen island and wine cooler (2022), and the construction of a fully enclosed glass conservatory (serre) in 2022 with new tiled floor that extend seamlessly into the garden pathway, providing a refined and cohesive look. The house benefits from large windows throughout, allowing an abundance of natural light to flow into every room and creating a bright and spacious atmosphere across the entire home. Located in the pleasant and family-friendly neighbourhood of Braakhuizen-Noord in Geldrop, the property enjoys a peaceful setting while remaining close to excellent amenities. Schools, childcare facilities (Kinderopvang, BSO), playgrounds and parks are nearby, while supermarkets including Lidl are just a short walk away. Shops, restaurants, gyms, healthcare facilities and garden centres are all easily accessible. The property also offers excellent connections to Eindhoven, Helmond and surrounding areas. Geldrop Centrum and train station are just at a short distance. This home is ideal for families seeking space, light, comfort and a property where major upgrades have already been completed. Key Features: - Bright and spacious four bedroom family home - New energylabel C - New central heating boiler installed March 2026 - Front garden newly landscaped (February 2026) - Open kitchen with custom-built kitchen island and integrated wine cooler (2022) - Brand-new dishwasher (March 2026) - Fully enclosed glass conservatory (serre) built in 2022 - Conservatory equipped with heating, air-conditioning, lighting and electric sunshade - West-facing garden with high-quality artificial grass (2022) - Garage with water and electricity connections - Additional storage room - Located in the family-friendly Braakhuizen-Noord neighbourhood in Geldrop - Close to schools, childcare facilities, supermarkets and amenities - Excellent connections to Eindhoven and surrounding cities Looking for a spacious, move-in ready home with a beautiful garden? Schedule a viewing of Nuenenseweg 53 and discover the space, light and comfort this home has to offer. --------------------------------------------------------- ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: