Papenvoort 325663 AH GeldropZesgehuchten

Papenvoort 32 te Geldrop. IN GEWILDE WOONOMGEVING ("ZESGEHUCHTEN") GELEGEN, NETJES ONDERHOUDEN VOOROORLOGSE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN GROTE GARAGE/HOBBYRUIMTE EN EEN ROYALE TUIN MET MOESTUIN OP EEN PERCEEL VAN ± 485 M². BEGANE GROND: Entree; hal met tegelvloer, inbouwkast met unit t.b.v. vloerverwarming, groepenkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), garderobehoek en praktische kelder, ± 5 m². Ruime, L-vormige woonkamer, ± 42 m², met tegelvloer, open haard met inzethaard en schuifpui naar het terras. Dichte woon-/eetkeuken, ± 11 m², met eiken inrichting in hoekopstelling, enkele onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Deur naar ruime, deels betegelde bijkeuken, ± 8 m², met opstelling combi-ketel (Vaillant, ± 2013) en deur naar het terras. Tot plafond betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en badmeubel met vaste wastafel. Hierboven bevindt zich een bergzolder. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 10 m², met vloerbedekking, schuifdeurenkast en kastruimte. Slaapkamer, ± 8 m², met vloerbedekking en kastruimte. Slaapkamer, ± 7 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 7 m², met vloerbedekking en dakkapel. 2E VERDIEPING: Bereikbaar via luik op de overloop, geheel begaanbare zolderruimte. TUIN: Nette voortuin. Grote achtertuin met terras, een zeer royale garage/hobbyruimte, ± 55 m², uitgevoerd in spouw en voorzien van krachtstroom en ruime bergzolder. Achter op het perceel bevindt zich een moestuin. BIJZONDERHEDEN: * Nagenoeg gehele woning (behoudens toiletruimte en badkamer) voorzien van isolerende beglazing. * Ruime, praktische in spouw uitgevoerde garage annex hobbyruimte met ruime bergzolder. * Energielabel: C. * Bouwjaar: ± 1930. * Perceeloppervlakte: ± 485 m². * Woonoppervlakte: ± 126 m². * Inhoud woning: ± 537 m³. * Ideale ligging t.o.v. basisschool, Anna ziekenhuis, N.S.-station, sportaccommodaties, natuurgebied, uitvalswegen en het levendige centrum van Geldrop met een ruim winkelaanbod. * Op fietsafstand van Eindhoven centrum. * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. * De Lijst van zaken is niet bijgevoegd. De verkopers (erfgenamen) willen dit met de toekomstige koper bespreken. EEN VERRASSSEND RUIME VOOROORLOGSE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL GELEGEN IN HET ZEER GEWILDE ("ZESGEHUCHTEN").