Schutsboom 95663 AA GeldropZesgehuchten

Aan een kindvriendelijk hofje in het gewilde 'Zesgehuchten' ligt deze uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, waardoor deze zeer geschikt is als gezinswoning. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van speelveld "De Beekweide", basisschool St. Jozef en het NS-station. Het centrum van Geldrop, met een compleet horeca- en winkelaanbod, ligt op 5 fietsminuten. Bouwjaar: 1983 Inhoud: 457 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Energielabel: B (geldig tot: 23-12-2035) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Eigen oprit; • Entree; • Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer; • Meterkast ( 6 groepen, 3 aardlekautomaten en 1 krachtgroep) met glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje; • Uitgebouwde woonkamer voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer met sfeervolle erker gericht op de achtertuin; • Trapkast voor de bergruimte; • Open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser; • Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom; • Stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra. Eerste verdieping: • Overloop; • Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer; • Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerafwerking; • Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Betegelde badkamer met wastafel, toilet en ligbad-/douche combinatie; • Gehele verdieping heeft hardhouten kozijnen met enkel glas. Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbare zolder; • Voorzolder met opstelling CV-ketel (Intergas HR combi, 2024), aansluitingen wasapparatuur en dakraam; • Vierde slaapkamer voorzien van ruim dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, elektrisch rolluik en berging achter de knieschotten; Algemeen: • Jonge, dus daardoor zuinige CV ketel van 2024; • Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar; • De woning beschikt over een energielabel B (geldig t/m: 14-01-2035); • Voldoende openbare parkeergelegenheid. • Kindvriendelijke ligging aan hofje met speelgelegenheid en basisschool St. Jozef (inclusief kinderopvang en BSO) en speelveld 'De Beekweide' op loopafstand; • De woning ligt in de gewilde wijk 'Zesgehuchten'. Het centrum van Eindhoven is zowel met per fiets, trein als met de auto goed en snel bereikbaar; Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.