Sleedoorn 275666 AT GeldropBraakhuizen-Zuid

Sleedoorn 27 te Geldrop. VRIJSTAANDE VILLA OP FRAAI PERCEEL GELEGEN IN DE GEWILDE VILLAWIJK "GROTE BOS" IN DE MOOISTE WIJK VAN GELDROP! GESITUEERD AAN DE RAND VAN DE BOSSEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ. DENK HIERBIJ AAN HET CENTRUM, SPORTVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GROEN! BEGANE GROND: Entree, fraaie hal voorzien van robuuste houten trap naar 1e verdieping en vide met veel lichtinval, natuurstenen vloer, garderobenis en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en 3 fasen aansluiting. Via de hal trap naar de royale wijn-kelder van ± 13 m². Tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale living, ± 68 m², voorzien van een tijdloze natuurstenen tegelvloer. Deze beschikt over een ruime zithoek met sfeervolle strakke gashaard, ruime eethoek en een fijne werkruimte met inbouwkast. Prettig veel lichtinval door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren, welke toegang geven tot het riante terras en de fraaie tuin. Vanuit de living bereikt men de keuken, ± 11 m². De keuken is eveneens voorzien van een doorlopende natuurstenen tegelvloer, diverse Sie-Matic onder- en bovenkasten, aanrecht met granieten aanrechtblad en eerste kwaliteit inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Middels de keuken komt u in de ruime bijkeuken, ± 9 m². De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, combi-ketel (Nefit, augustus 2025), inbouwkast en deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Ruime overloop voorzien van vloerbedekking. Riante slaapkamer, ± 23 m², met vloerbedekking, airconditioning, walk-in-closet met inbouwkasten, openslaande deuren naar balkon en toegang tot de badkamer. Slaapkamer, ± 14 m², met Novilon vloerbedekking en vaste wastafel. Slaapkamer, ± 13 m², met vloerbedekking, vaste wastafel en vlizo-trap naar begaanbare zolder met stahoogte. Slaapkamer, ± 10 m², met vloerbedekkinig en vlizotrap naar begaanbare zolder. Geheel betegelde badkamer, ± 11 m², voorzien van ligbad, separate douche, badmeubel en 2 vaste wastafels. Separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Via een vlizotrap in 2 van de 4 slaapkamers is de zeer ruime bergzolder te bereiken. TUIN: Vezorgde voortuin met strak betegelde oprit geschikt voor meerdere auto's (3 à 4) en toegang tot de garage. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, gazon, beplanting en berging. Een van de terrassen is voorzien van een nieuw groot zonnescherm en gezellige buitenhaard. GARAGE: Ruime, ± 25 m², geïsoleerde, vrijstaande garage welke is voorzien van een bergzolder, centrale verwarming en wateraansluiting. BIJZONDERHEDEN: * Riante villa in de mooiste wijk van Geldrop "Het Grote Bos"! * De algemene bouwkwaliteit en de afwerkingen zijn in alle opzichten hoogwaardig. * Goede isolatievoorzieningen, t.w. muur-, dak-, vloerisolatie en deels isolerende beglazing. * Zeer fraaie onder architectuur aangelegde tuin. * Alle terrassen en bestratingen zijn strak en goed gefundeerd. * Riante living. * Recent geplaatste combi-ketel (augustus 2025) * Energielabel: C. * Bouwjaar: ± 1976. * Woonoppervlakte: ± 192 m². * Inhoud woonhuis: ± 821 m³. * Perceeloppervlakte: ± 624 m². * Zeer gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen, scholen, centrum (uitgebreid winkelaanbod) en Anna-ziekenhuis. VEEL PRIVACY BIEDENDE VILLA IN "HET GROTE BOS!" MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE WONING TE KRIJGEN.