Sluisstraat 455666 AB GeldropBraakhuizen-Zuid

Sluisstraat 45 te Geldrop. LET OP! SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. NABIJ CENTRUM GELEGEN GEHEEL GERENOVEERDE EN GOED ONDERHOUDEN VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING (TYPE SEMI-BUNGALOW) MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN DIEPE FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. BEGANE GROND: Entree, hal voorzien van een parketvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer, ± 63 m² (incl. keuken), voorzien van een parketvloer, houtkachel, infrarood muurverwarming, airconditioning en een schuifpui naar de fijne achtertuin. Prettig veel lichtinval door de grote schuifpui en lichtstraten. Luxe, open keuken met een moderne inrichting voorzien van diverse kasten en lades aan beiden zijden gesitueerd en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde en zijkant van de keuken zijn voorzien van een rolluik. De keuken wordt verwarmd middels een infrarood paneel. Praktische bijkeuken met keukenblok en rolluiken. De bijkeuken biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer en hier bevindt zich tevens een deur naar de tuin. Slaapkamer, ± 14 m², met laminaatvloer, airconditioning, screen en schuifpui naar de tuin. Luxe, moderne, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met vaste wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een infraroodpaneel. Praktische kast met aansluitingen wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 18 m², met laminaatvloer, dakkapel en kast. Slaapkamer, ± 8 m², met laminaatvloer, vaste wastafel en rolluik. Deels betegelde toiletruimte met hangend toilet. TUIN: Fraai aangelegde diepe achtertuin met meerdere overdekte terrassen, vijver en volwassen beplanting. Optimaal genieten van alle jaargetijden. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: In de achtertuin bevindt zich een multifunctionele ruimte, ± 23 m², met laminaatvloer en openslaande deuren, deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobby- of werkruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte is een ruime berging, ± 17 m², bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen, t.w.: dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing HR+++. * De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd door infrarood muurverwarming, infraroodpanelen, airconditioning en een houtkachel. * De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. * De woning beschikt over een hybride warmteboiler en 12 zonnepanelen. * Riante, fraai aangelegde achtertuin met diverse overdekte terrassen. * Energielabel: C. * Woonoppervlakte: ± 131 m². * Inhoud: ± 490 m³. * Perceeloppervlakte: ± 433 m². * Bouwjaar: ± 1922. * Ideale ligging t.o.v. centrum, scholen, Anna Ziekenhuis, winkels, natuurgebied en uitvalswegen. * Mocht u de woning op Google Maps bekijken, dan is dit geen correcte weergave van het op dit moment volledig gerenoveerde woonhuis. HET BETREFT HIER EEN SFEERVOLLE GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN BOSSEN. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN VAN DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING.