ter Borghstraat 1055666 RC GeldropBraakhuizen-Zuid

Ter Borghstraat 105 te Geldrop. DEELS UITGEBOUWDE, KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET RUIME VERWARMDE GARAGE/HOBBYRUIMTE MET ZONNEPANELEN EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP DE ZONZIJDE. BEGANE GROND: Entree; hal met tegelvloer en uitgebreide groepenkast met aardlekvoorzieningen. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Knusse woonkamer, ± 29 m², met tegelvloer en praktische betegelde trapkast. Uitgebouwde, moderne, open keuken, ± 10 m², met inrichting in hoekopstelling, aanrecht met 1 1/2 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Praktisch veel extra hoge kasten in de uitbouw. De keuken is voorzien van een tegelvloer en deur, met rolluik, naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop. Slaapkamer, ± 12 m², met kantelraam en rolluik. Slaapkamer, ± 10 m², met rolluik. Slaapkamer, ± 9 m², met kantelraam en 2 rolluiken. Nette, deels betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet, extra bergkasten en aansluiting wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vlizo-trap, royale zolderruimte met combi-ketel (ATAG HR, ± 2024). Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een extra kamer te realiseren. TUIN: Nette voortuin. Betegelde achtertuin met border en overdekte toegang bij achterom. Ruime verwarmde garage/berging, ± 23 m², uitgevoerd in spouw voorzien van zonnepanelen, uitstortgootsteen, elektrisch bedienbare roldeur, ruime bergvliering en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Gehele woning voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen (behoudens de kantelramen). * Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken, elektrisch bedienbaar op de begane grond en handmatig op de 1e verdieping. * Middels ruime achterom bereikbare garage/hobbyruimte. * Energielabel: * Bouwjaar: ± 1990. * Woonoppervlakte: ± 90 m². * Gebruiksoppervlakte garage: ± 23 m². * Inhoud: ± 371 m³. * Perceeloppervlakte: ± 135 m². LIGGING AAN VERKEERSARME STRAAT MET HET GEZELLIGE EN LEVENDIGE CENTRUM MET EEN UITGEBREID WINKELAANBOD, BASISSCHOOL EN KASTEELTUIN OP LOOPAFSTAND.