ter Borghstraat 1295666 RC GeldropBraakhuizen-Zuid

Geheel instapklaar en luxe gemoderniseerd WOONHUIS met royaal OVERDEKT TERRAS, 4 slaapkamers, zeer luxe keuken, mooie badkamer(’20), zonnige achtertuin(W) met GARAGE/BERGING in rustige wijk nabij speelveld en op loopafstand van winkelcentrum, scholen, korte afstand van NS-station en alle overige voorzieningen. ENGLISH BELOW BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: hal met kunststof voordeur, uitgebreide vernieuwde meterkast, luxe toilet (‘), deur naar royale lichte doorzon woonkamer ca. 26m² met praktische bergkast, tegelvloer, in open verbinding met lichte keuken ca. 8m² met complete zeer luxe keukeninrichting(’14) voorzien van spoel-eiland met luxe werkblad en eetbar, apparatenwand met inductie-kookplaat en afzuigkap, koel– en vrieskast, luxe inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron en nieuwe vaatwasser(’24). Nieuwe kunststof achterpui met HR++ glas, dubbele tuindeuren naar royaal gezellig overdekt terras ca 15m2 en fraaie achtertuin. Totale living ca. 34m² voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming. Fraai aangelegde grotendeels bestrate royale ca 9m diepe zonnige achtertuin (ZW) met gezellige royale overkapping, ruime berging/garage met keukenblokje en achterom. 1e verdieping (v.v. laminaatvloer): trap met ingebouwde lades, overloop, 3 ruime slaapkamers: resp.: ca 13m², 10 en 9m², ruime luxe badkamer (‘20) met raam, ruime inloopdouche, luxe 2e toilet, mooi breed badmeubel en design-radiator. Vaste trap naar 2e verdieping (v.v. laminaatvloer): grote open zolder/slaapruimte met royale brede dakkapel met kunststofkozijnen en dubbel glas, bergruimte met Nefit HR combiketel (ca ‘12) en aansluiting wasapparatuur. Vloer, spouw en dakisolatie, gehele woning v.v. dubbel glas(ged. HR++), nagenoeg gehele woning v.v. kunststofkozijnen met dubbel glas. Energielabel C(oud label, bij nieuwe opname zou label waarschijnlijk B worden) Inhoud: ca 367m3 (exclusief garage/berging). Bouwjaar: 1990 nadien verbouwd. Perceelgrootte: 142m². ************************************************************************************************** Fully move-in ready and luxuriously modernized HOUSE with spacious CO-VERED TERRACE, 4 bedrooms, very luxurious kitchen, nice bathroom (’20), sunny backyard (W) with GARAGE / STORAGE in a quiet neighborhood near playground and within walking distance of shopping center, schools, short distance from NS station and all other amenities. Layout: hall with plastic front door, extensive renovated meter cupboard, luxu-ry toilet (’), door to spacious light living room approx. 26m² with practical stora-ge cupboard, tiled floor, in open connection with light kitchen approx. 8m² with complete very luxurious kitchen furnishings (’14) equipped with rinsing island with luxury workspace and breakfast bar, appliance wall with induction hob and extractor hood, fridge and freezer, luxury built-in coffee maker, combinati-on microwave and new dishwasher (’24). New plastic rear facade with HR++ glass, double garden doors to spacious co-zy covered terrace approx. 15m2 and beautiful backyard. Total living space approx. 34m² with light tiled floor with underfloor heating. Beautiful largely paved spacious approx. 9m deep sunny back garden (SW) with cozy spacious canopy, spacious storage/garage with kitchenette and back entrance. 1st floor (with laminate flooring): staircase with actual drawers, landing, 3 spacious bedrooms: resp.: approx. 13m², 10 and 9m², spacious luxury bathroom ('20) with window, spacious walk-in shower, luxury 2nd toilet, beautiful wide bathroom furniture and design radiator. Fixed staircase to 2nd floor (with laminate flooring): large open attic/sleeping area with spacious wide dormer with plastic frames and double glazing, stora-ge space with Nefit HR combi boiler (ca '12) and connection for washing equipment. Floor, cavity and roof insulation, entire house with double glazing (partly HR++), almost entire house with plastic frames with double glazing. Energy label C (old label, with new recording label would probably become B) Volume: approx. 367m3 (excluding garage/storage). Year of construction: 1990, subsequently renovated. Plot size: 142m². =========================================================================== Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.