Tricotstraat 475667 TB GeldropBraakhuizen-Noord

Een huis waar de grote stappen al zijn gezet: recent gerenoveerd en uitgebouwd, met een energiezuinige basis én een ruime, vrijstaande garage. Binnen merk je meteen dat er is nagedacht over comfort en indeling. De begane grond is extra ruim door de uitbouw, de zolder is volwaardig dankzij de verhoogde nok. Door de hybride warmtepomp met HR-combiketel (2022) en 9 zonnepanelen woon je hier met een opvallend laag energieverbruik. BEGANE GROND Woonkamer Je komt binnen in de hal met de toiletruimte (geheel betegeld, wandcloset), trapkast met de unit van de vloerverwarming en de trap naar boven. Via een trendy deur loop je de woonkamer in. Door de uitbouw voelt de leefruimte direct ruim en licht. De moderne laminaatvloer loopt door over de hele begane grond en wordt verwarmd met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct: een rustige basis die makkelijk te stylen is. Keuken & eetgedeelte Achterin ligt de open leefkeuken, bereikbaar via twee doorgangen. De keuken heeft een wandopstelling en een kookeiland, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de eethoek. De inbouwapparatuur is compleet: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de eethoek met led-plafondspots kijk je uit op de keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de overloop kom je uit bij twee ruime slaapkamers. Ook hier is de afwerking netjes: moderne laminaatvloeren en strak stucwerk op wanden en plafonds. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld met een thuiswerkplek. Badkamer & extra toilet De badkamer is extra ruim doordat deze in een voormalige slaapkamer is gemaakt. Je vindt er een ligbad, een douchecabine (2021) en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, fijn voor het dagelijks gebruik. ZOLDERVERDIEPING Slaapkamer & berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de verhoogde nok en dakkapel is dit een volwaardige extra slaapkamer, ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Er is daarnaast een aparte bergkamer. De HR-combiketel (2022) is gecombineerd met een hybride warmtepomp. TUIN & GARAGE Achter geniet je van een recent, onder architectuur aangelegde tuin met fraaie houten erfafscheidingen en buitenverlichting. Onder de terrasoverkapping met lamellendak (handmatig te openen en sluiten) zit je beschut én toch buiten. Praktisch is de aangebouwde berging met wasruimte. De vrijstaande garage is circa 33 m², hoog uitgevoerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, aparte loopdeur en elektra—ideaal voor opslag, klussen of een hobby. HIGHLIGHTS * Uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de begane grond * Volwaardige zolder door verhoogde nok + dakkapel * Energiezuinig: isolatieglas, hybride warmtepomp (2022) en 9 zonnepanelen * Recent vernieuwd pannendak en vernieuwde groepenkast * Grote, hoge garage (ca. 33 m²) + berging/wasruimte * Zonnige, recent onder architectuur aangelegde achtertuin met overdekt terras. * In 2025 is de volledige spouwmuur geïsoleerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Braakhuizen-Noord: een rustige, groen opgezette woonwijk waar je snel buiten bent voor een ommetje langs het Eindhovens Kanaal en de Kleine Dommel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij Winkelcentrum De Coevering, met onder andere twee supermarkten en diverse winkels zoals een bakker, slager, apotheek, Kruidvat en Primera. Ook het centrum van Geldrop met bijvoorbeeld Landgoed Kasteel Geldrop ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is praktisch: het NS-station Geldrop is goed per fiets bereikbaar en je zit met de auto zo op de A67 richting Eindhoven en de rest van de regio.