van der Puttstraat 435666 TH GeldropBraakhuizen-Zuid

Woonhub presenteert: Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en een carport op eigen terrein? Dan is Van der Puttstraat 43 in Geldrop absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1949 beschikt over een woonoppervlakte van circa 135,3 m², een perceel van 420 m², een ruime woonkamer, een lichte serre/eetkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond die eventueel als slaapkamer gebruikt kan worden en volop bergruimte. Dankzij de verzorgde afwerking, de prettige lichtinval en de gunstige ligging woont u hier comfortabel op een fijne plek. Bovendien zijn diverse onderdelen van de woning recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kortom, een ruim opgezet familiehuis waar u veel woonplezier zult beleven! Indeling van de woning. Begane grond Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. Achter de voordeur vindt u de entreehal, die is voorzien van een halkast met garderobe en meterkast, de trapopgang en een toiletruimte. Vanuit de keuken is de praktische kelderkast onder de trap bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze ruime living is voorzien van een parketvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen aan de voor, en achterzijde, die zorgen voor prettige lichtinval. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een lichte serre/eetkamer met een glazen dakconstructie, een schuifpui en fraai uitzicht op de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra leefruimte met volop daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het lichtgrijze werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en een spoelbak met kraan. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kantoorruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Daarnaast vindt u hier een berging. Eerste verdieping Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Eenmaal boven komt u op een centrale overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over prettige lichtinval via brede raampartijen. De derde kamer is compacter van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u ook hier van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze woonlaag vindt u een overloop, een ruime vijfde slaapkamer en meerdere bergingen. De slaapkamer is voorzien van dakramen en praktische bergruimte onder de schuine kap, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele indeling. De extra bergingen maken deze verdieping bijzonder praktisch. Tuin De woning beschikt over een voortuin op het oosten en een diepe achtertuin op het westen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon, beplanting en looppaden. Daarnaast is er een duidelijke zithoek gecreëerd waar u comfortabel kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een grote overkapping met geïntegreerde verlichting, waardoor u al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond prettig buiten kunt zitten. Tevens is de tuin voorzien van een berging. Het realiseren van een achterom behoort tot de mogelijkheden. Parkeren Parkeren is hier zeer prettig geregeld. Op eigen terrein beschikt u over een carport en een lange oprit, zodat de auto altijd dichtbij kan worden geparkeerd. Het dak van de carport is recent vernieuwd. Daarnaast is het volledige dak van het woonhuis vernieuwd. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 135,3 m² • Perceeloppervlakte: ca. 420 m² • Inhoud: ca. 479 m³ • Bouwjaar: 1949 • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: B • Twee-onder-een-kapwoning • Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen • Carport op eigen terrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas • ATAG cv-ketel uit 2015 • Rolluiken, schuifpui, berging, dakraam en glasvezelaansluiting • Zonnepanelen • Nieuw dak woonhuis, nieuwe kozijnen inclusief horren • Terras in de tuin en overkapping • Volledig eigendom Over de ligging en de buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving in Geldrop. De ligging ten opzichte van groen en de bosrijke omgeving zorgt voor een prettige woonbeleving en voldoende mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Voor de dagelijkse voorzieningen woont u gunstig. In de nabije omgeving vindt u winkels en andere praktische voorzieningen, waardoor u veel bestemmingen snel kunt bereiken. Het centrum van Geldrop is goed bereikbaar. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, wat het wonen op deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.