Venkel 325667 LV GeldropBraakhuizen-Noord

Venkel 32 te Geldrop. INSTAPKLARE, KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET FIJN OVERDEKT TERRAS EN FRAAI AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN RUSTIGE WOONWIJK. BEGANE GROND: Entree, hal met fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer en praktische kelderkast met energiemeters. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer, ± 37 m² (incl. keuken), met fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een rolluik. Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Deur naar de fraaie achtertuin met fijne overkapping. Volop genieten van ieder jaargetijde. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer, ± 13 m², met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer en rolluik. Luxe, moderne, geheel betegelde badkamer, ± 5 m², met inloopdouche, fraai badmeubel met waskom en wandcloset. 2e VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime, geheel begaanbare zolderruimte, ± 15 m², met aansluitingen wasapparatuur, opstelling combi-ketel (Remeha Calenta, ± 2013) en volop bergruimte onder de kapschuinte. Op deze verdieping zijn uitstekende mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. TUIN: Fraai aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin. De royale, brede achtertuin ligt op het Oosten en is voorzien van een fijne overkapping, ruime berging en poort naar achtertuin. BIJZONDERHEDEN: * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * De begane grond is voorzien van een fraaie duurzame PVC-vloer. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. * Moderne keuken en badkamer. * Royale overkapping met inbouwspots. * Het gehele dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen. * Enkele roerende zaken kunnen worden overgenomen. * Energielabel: D. * Inhoud woning: ± 384 m³. * Woonoppervlakte: ± 108 m². * Perceeloppervlakte: ± 200 m². * Bouwjaar: ± 1963. * In directe nabijheid van winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. EEN MODERNE, INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!