Vespuccistraat 375665 GM GeldropCoevering

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen zeer goed onderhouden middenwoning met complete keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een dakkapel. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, heeft 12 zonnepanelen en een energielabel A! De woning is bijzonder gunstig gelegen met een bassischool, groenvoorziening met speeltoestellen, winkelcentrum de Coevering en het bos- en natuurgebied op loopafstand. Tevens is het mogelijk om een garage bij te kopen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met vernieuwde meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang met trapkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Lichte woonkamer met direct tuincontact, eikenplanken vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. Keuken Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koel- vriescombinatie en dekton aanrechtblad. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met kunstgras, terras met sierbestrating en overdekte achterom. Berging Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (4.01 x 3.30m) met laminaatvloer, kunststof kozijnen met triple glas en inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.71 x 3.90m) met laminaatvloer, kunststof kozijnen met triple glas en inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.06 x 2.64m) met laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple glas. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Aan de voorzijde gelegen eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van het witgoedapparatuur, de combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2018 Lease: €33.32p/m), omvormer voor de zonnepanelen (Solar edge) met een aparte groep en een Velux dakvenster. Slaapkamer 4 Grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2020) met tripple glas, vloerbedekking, bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning (merk: LG bouwjaar: 2023). Bijzonderheden: · Zeer nette instapklare woning met energielabel A; · In 2020 nagenoeg geheel voorzien van Kunststof kozijnen met triple glas en horren; · 12 zonnepanelen (huur €36,90 per maand); · HR combiketel 2018 (lease €33,30 per maand); · Lichte woonkamer met eikenplanken vloer; · 4 volwaardige slaapkamers; · Moderne badkamer en separaat toilet; · Kruipruimte en spouwmuren zijn nageïsoleerd; · Kindvriendelijke locatie; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; · Mogelijkheid tot het bijkopen van een garage €30.000,- k.k.