Vestingwal 15664 PC GeldropCentrum

Bezoek de woningwebsite: vestingwal1.nl IN HET CENTRUM VAN GELDROP, OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in deze regio is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze uitstekend afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in een zeer fraaie, relatief nieuwe woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Geldrop, is uitstekend en zeer gewild. Diverse bushaltes liggen op slechts 4 tot 5 minuten lopen van dit huis en binnen een straal van enkele honderden meters zijn tal van voorzieningen op het gebied van zorg te bereiken, waaronder Huisartsenpraktijk De Kleine Dommel, een BENU apotheek en het Anna Ziekenhuis. Verder beschikt Geldrop over een eigen treinstation en je loopt zo het natuurgebied tussen Geldrop en Heeze (Dommel) in. Bij het binnenkomen van deze woning is meteen al te zien dat alles op hoog niveau is afgewerkt. Van beneden tot boven... alles ademt een sfeer uit van kwaliteit en het huis is vanaf het begin goed onderhouden. Vanuit de bouw is deze semi-bungalow al voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en tijdens de bouw zijn er daarnaast hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Door het plaatsen van zonnepanelen is het zelfs mogelijk om nog een stap op het gebied van duurzaamheid te maken. Op de oprit aan de voorzijde kan een auto worden geparkeerd, maar dat kan ook in de geïsoleerde garage die vanuit het huis te bereiken is en voorzien is van verwarming. In de wijk zijn er verder een groot aantal parkeerplaatsen gerealiseerd, zodat ook mensen die op bezoek komen gemakkelijk een parkeerplek kunnen vinden. Ook op het gebied van buitenleven heeft dit mooie huis enorm veel te bieden. Het totale perceel is maar liefst 330 m2 groot en de ligging op een hoekperceel mag best wel bijzonder genoemd worden. Op de eerste plaats sluit de op het zuiden gelegen patiotuin prima aan op de doelgroep voor deze gelijkvloerse woning. Zonaanbieders kunnen hier de gehele dag van de zon genieten. Als je van tuinieren houdt, biedt de tuin aan de zijkant van deze bungalow tal van mogelijkheden. Het is zelfs mogelijk om dit gedeelte van de tuin van het openbare gebied af te scheiden door op de lage tuinmuur een hekwerk met beplanting te plaatsen, waardoor er een echte privétuin wordt gecreëerd die ook nog eens toegankelijk kan worden gemaakt vanuit de garage (hier is al een voorbereiding gemaakt om een buitendeur te realiseren). Algemene informatie: - Royale semi-bungalow op een riant hoekperceel; - Inpandig bereikbare garage met op afstand te bedienen sectionaaldeur, elektra en verwarming; - Eigen oprit voor de garage; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale, lichte woonkamer met een oppervlakte van bijna 40 m2 en openslaande deuren naar de patiotuin; - De keuken staat in openbare verbinding met de woonkamer en het eiland (met ontbijtbar) zorgt voor een perfecte afscheiding tussen koken en zitten/eten; - De luxe Siematic keukeninrichting is door de jaren nagenoeg niet gebruikt en beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een (lage) koelkast; - De ouderslaapkamer ligt in de aanbouw en beschikt over openslaande deuren naar de patiotuin; - Vanuit de ouderslaapkamer te bereiken badkamer met deels betegelde wanden, douche, ligbad, wastafelmeubel, een hangcloset en een bidet; - Zonovergoten patiotuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd; - Grote zijtuin met zeer veel potentie; - Overloop op de 1e verdieping; - 2 slaapkamers met hoge plafonds; - Zeer nette 2e badkamer met douche en een wastafel; - Aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje; - Wasruimte/berging met aansluitingen witgoed en WTW-unit; - Stookruimte met opstelling HR c.v. combi-ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2007); - Er ligt een mooie, strakke gietvloer op beide verdiepingen; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt (structuurverf en stucwerk); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Alle ramen/deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas; - Energielabel B; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in het centrum van Geldrop op korte afstand van alle denkbare (zorg)voorzieningen.