Vestingwal 295664 PC GeldropCentrum

Vestingwal 29 te Geldrop. IN HET HART VAN HET CHARMANTE "OVERBURGHT" LIGT DEZE MODERNE, INSTAPKLARE TUSSENWONING. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN EN BIEDT VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE. EXTRA GEMAK: JE BESCHIKT OVER TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN DIRECT ACHTER DE WONING. TEVENS IS ER DE MOGELIJKHEID OM EEN GARAGEBOX BIJ TE KOPEN (DEZE IS NIET BIJ DE PRIJS INBEGREPEN). BEGANE GROND: Entree; ruime hal met fraaie houten vloer, garderobenis en meterkast. Luxe, moderne geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer, ± 51 m² (incl. keuken), met fraaie houten vloer. De woonkamer biedt veel daglicht, openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin en beschikt over een ruime trapkast. Moderne, open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer , ± 15 m², voorzien van laminaatvloer, airconditioning en kastenwand. Slaapkamer , ± 13 m², voorzien van laminaatvloer (voorheen waren dit 2 slaapkamers). Luxe, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbaar. Ruime open slaapkamer, ± 14 m², met laminaatvloer, grote dakkapel, airconditioning, walk-in-closet en bergruimte onder de kapschuinte. Technische ruimte met unit voor het warmteterugwinsysteem, combiketel (Intergas Kombi Kompakt, ± 2011) en aansluitingen voor wasapparatuur. TUIN: Fijne onderhoudsarme achtertuin voorzien van berging en poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Hier bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen. GARAGEBOX: OP HET PARKEERTERREIN DIRECT ACHTER DE WONING IS EEN GARAGEBOX BIJ TE KOPEN. DE GARAGE IS GEISOLEERD, VOORZIEN VAN STROOM EN EEN TEGELVLOER. DE KOPER VAN DE WONING KRIJGT DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DEZE GARAGEBOX TE KOPEN. DE KOOPSOM BEDRAAGT: € 35.000,00 K.K. BIJZONDERHEDEN: * Perfecte isolatievoorzieningen, t.w.: vloer-. spouwmuur- en dakisolatie en gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++). * De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer (behalve toiletruimte) met vloerverwarming in het gedeelte dat uitgebouwd is. * Gehele woning (m.u.v. de voordeur en achterdeur) is voorzien van rolluiken. * Moderne keuken en sanitaire voorzieningen. * Twee eigen parkeerplaatsen achter de woning. Bijdrage € 10,00 per parkeerplaats. * Parkeren in de straat met parkeervergunning. Parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de Gemeente Geldrop-Mierlo. * De woning heeft energielabel A. * Perceeloppervlakte: ± 138 m². * Inhoud woning: ± 474 m³. * Woonoppervlakte : ± 129 m². * Bouwjaar: ± 2012. * Op loopafstand van het NS-station. IDEALE LIGGING T.O.V. WINKELS, BASISSCHOLEN, NATUURGEBIEDEN, ZIEKENHUIS, CENTRUM, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN!! FIJNE INSTAPKLARE WONING IN HET FIJNE “OVERBURGHT” MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GELDROP.