Wijnsel 465667 LL GeldropBraakhuizen-Noord

PLAN UW BEZICHTIGING VIA FUNDA S.V.P. Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en moderne afwerking in de populaire wijk “Kievit”! In een rustige straat in de geliefde wijk Kievit in Geldrop ligt deze nette en uitgebouwde tussenwoning. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken (2019), vier slaapkamers en een verzorgde tuin met berging is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Geldrop, geniet u hier van alle gemakken in de directe omgeving. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 392 m³ • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle elektrische waterhaard. De moderne open keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m² groot. • Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 8 m². De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, designradiator en een Sanibroyeur. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder waar de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) staat opgesteld. Het dakvenster zorgt hier voor extra lichtinval. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met kunstgazon en een riant terras. Daarnaast is er een fijne overkapping gerealiseerd, zodat u ook beschut buiten kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten – zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin beschikt over een eigen achterom en een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning met 4 slaapkamers. • Moderne keuken (2019) en badkamer. • Grotendeels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. • Voorzien van een sfeervolle elektrische waterhaard. • Achtertuin met zonnige ligging én een overkapping. • Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Kievit. • Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Omgeving Geldrop-Mierlo biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een ruim winkelaanbod, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en uitgebreide zorgvoorzieningen, waaronder het St. Anna Ziekenhuis. Dankzij de ligging nabij Eindhoven en de goede bereikbaarheid via zowel auto als openbaar vervoer, is dit een uitstekende uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en afwerking die dit huis te bieden heeft! Makelaarsplein BV De Pinckart 54 5674 CC Nuenen Tel: 085 – 080 5682 Website: