Wingerd 265667 AK GeldropBraakhuizen-Noord

Wat een buitenkans! Fantastische, fors uitgebouwde gezinswoning met royaal en licht leefgedeelte op de begane grond, nette in 2021 vernieuwde keuken en 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel, airconditioning en en een praktische hoeveelheid bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 162 m² met een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met mogelijkheid tot het creëren van een GARAGE!. Deze perfecte gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk 'Braakhuizen' nabij supermarkt, het centrum, een basisschool en sportaccommodaties. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan je zien. Begane grond: Entree Je komt binnen in de hal met plavuizen vloer welke toegang verleent tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wauw! Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen (houten kozijnen + isolerende beglazing). Aan de voorzijde van de woonkamer is een royaal zitgedeelte met plavuizen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met de keuken en de eetkamer. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen nette in 2021 vernieuwde keuken in rechte opstelling. De keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de lades en kasten. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Daarnaast is middels loopdeur de achtertuin bereikbaar. Eetkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen sfeervolle eetkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en behang. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht over de achtertuin middels het grote raampartij. De ruimte is tevens voorzien van airconditioning. Multifunctionele ruimte De voormalige bewoners hadden een badkamer op de begane grond waardoor er een extra inpandige ruimte aanwezig is in de woning. Deze ruimte is volledig betegeld en functioneert ideaal als kantoor aan huis, bijkeuken of speelkamer. 1e verdieping: Overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, losse toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (3.66 x 3.59 m) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een groot raampartij met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.79 x 2.99 m) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. De slaapkamer heeft een groot raampartij met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer De neutrale badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel incl. meubel en handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en het geheel verkeert in zeer nette staat van onderhoud. Toiletruimte Op de verdieping is een losse toiletruimte geheel betegeld met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Er is een ruime overloop met houtlook laminaatvloer en grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. De aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur zijn op de voorzolder aanwezig en de hr-ketel is hier geïnstalleerd (Merk: Vaillant, Bouwjaar: 2006). Slaapkamer 3 Door de geplaatste dakkapel is er een volwaardige derde slaapkamer (4.55 x 3.59 m) met houtlook laminaatvloer en net afgewerkte wanden en plafond. De kamer is verwarmd en heeft extra bergruimte onder de knieschotten en via het luik in het plafond. Tuin Bij de woning zit een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van het perceel staat een royaal bijgebouw waar de mogelijkheid is tot het creëren van een garage. De ruimte is nu momenteel opgedeeld in een sfeervol tuinhuis wat omgetoverd is tot café. De ruimte kan worden verwarmd middels palletkachel (ter overname). Aan de andere zijde is een praktische bergruimte met elektra en elektrische roldeur waardoor hier gemakkelijk een motor geparkeerd kan worden. Tevens is de tuin middels breed achterpad bereikbaar. Bijzonderheden - Fors uitgebouwde gezinswoning; - 119 m² woonoppervlakte; - Energielabel D (geldig tot 01-06-2028); - Begane grond met vloerverwarming; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers; - Goed onderhouden badkamer met ligbad en douche; - Dakkapel; - Heerlijke achtertuin op het zuiden; - Royaal bijgebouw op het perceel waar je mogelijk een garage kunt creëren; - Kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk.