Wolstraat 285667 TG GeldropBraakhuizen-Noord

Wolstraat 28 te Geldrop. UITGEBOUWDE, MODERNE TUSSENWONING MET BERGING EN FIJNE OP DE ZONZIJDE GESITUEERDE ACHTERTUIN GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING. BEGANE GROND: Entree; hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer, ± 36 m², verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schouw met gashaard. Het eetgedeelte is voorzien van een tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasmachine en deur naar het terras. Veel lichtinval door geïsoleerde lichtkoepel. Moderne, semi-open keuken, ± 5 m², met laminaatvloer, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer, ± 10 m², met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer, ± 5 m², met laminaatvloer. Moderne, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, ruime bergzolder met opstelling combi-ketel (Remeha, ± 2018). Door middel van het plaatsen van een dakopbouw, kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. TUIN: Ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een ruim terras, gazon, berging en royale achterom. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een garage. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing. * De woning is geheel voorzien van rolluiken (behoudens de voordeur) en hardhouten kozijnen. * Zeer goede mogelijkheid tot het realiseren van een garage in de achtertuin. * Moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen. * Energielabel: B. * Woonoppervlakte: ± 83 m². * Inhoud: ± 353 m³. * Perceeloppervlakte: ± 169 m². * Bouwjaar: ± 1954. * Ligging nabij alle voorzieningen, bossen en uitvalswegen. EEN RUIME GEMODERNISEERDE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING!