Zomerland 195663 HS GeldropZesgehuchten

Zomerland 19 te Geldrop. RUSTIG IN GEWILDE WOONOMGEVING ("BRONZENWEI") GELEGEN, MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, ZONNEPANELEN, SEPARATE BERGING EN TUIN. BEGANE GROND: Overdekte entree; hal met moderne tegelvloer met vloerverwarming, inbouwkast en in 2019 vernieuwde meterkast met automatische groepen, unit t.b.v. vloerverwarming en extra onderverdeelkast t.b.v. keuken. Moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer, ± 38,3 m², met fraaie, moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en fijne diepe (zit)vensterbank met bergruimte aan de onderzijde. Luxe, semi-open keuken voorzien van fraaie, moderne tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van in 2019 vernieuwde inrichting met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Schuifpui naar terras. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en ruime praktische inbouwkast. Ruime slaapkamer, ± 12,1 m², met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer, ± 11,1 m², met laminaatvloer een aansluiting vaste wastafel. Slaapkamer, ± 8,6 m², met laminaatvloer en dakkapel. Vernieuwde, luxe, tot plafond betegelde badkamer met ligbad met douchescherm, badmeubel met vaste wastafel en extra kasten, wandcloset en fraaie designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met laminaatvloer, opstelling combi-ketel (Bosch, ± 2007), in 2018 vernieuwde unit t.b.v. mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. zonnepanelen en aansluitingen wasapparatuur. Ruime, 4e slaapkamer, ± 10,8 m², voorzien van laminaatvloer, dakkapel met inbouwspots en bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Keurige aangelegde voortuin met groentetuinbakken, appel- en peren bomen en ruime oprit naar de garage. De garage is voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur en separate stenen berging. Ruime aangelegde achtertuin met terras, kruidentuin, pergola, ruim grasveld met verschillende (fruit)bomen (stoofpeer, pruim, twee soorten kers, amandel), diverse fruitstruiken en planten (bessenstruiken, bosbessen, bramen, frambozen, kiwi, druif) langs de randen. Diverse speelmogelijkheden (behendigheidspad, zandbak, schommelinstallatie, speeltoestel, kuil voor trampoline). De tuin heeft op verschillende plekken stroomaansluitingen om eventueel extra verlichting te plaatsen en zes buitenstopcontacten in de buurt van de pergola. In de tuin is horizontale en verticale drainage geplaatst. Er zijn tegeltjes aanwezig om onder de pergola een terras te leggen. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau. * Begane grond voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming. * Mooie laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping (m.u.v. badkamer). * Massief eiken vensterbanken. * De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2019. * Energielabel: B. * Er is een plan beschikbaar t.b.v. een uitbouw aan de achterzijde van de begane grond. * Keurig onderhouden woning. * Inhoud: ± 454 m³. * Woonoppervlakte: ± 106 m². * Perceeloppervlakte: ± 267 m². * Bouwjaar: ± 1988. * Op fietsafstand van Eindhoven. * Ideale ligging t.o.v. scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, NS-station en Anna ziekenhuis. RUSTIGE LIGGING IN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING "BRONZENWEI". VERRASSEND GOED AFGEWERKTE WONING.