Annastraat 496161 GW GeleenGeleen-Centrum

Royale bovenwoning op 2e verdieping met riante zolderruimte, perfect gelegen in het centrum van Geleen. Deze bovenwoning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar toch centraal gelegen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het is voorzien van nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en moderne elektrische installatie. De cv-ketel is van het merk Remeha en gehuurd via Feenstra, koper wordt geacht het huurcontract over te nemen. Buiten bevindt zich een klein, gezellig balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is nog in oprichting door de huidige eigenaar. Parkeren kan men in de straat (betaald) of er is een mogelijkheid tot een parkeervergunning op korte afstand. De inhoud van de woning bedraagt ca. 362 m3 en de woonoppervlakte 73 m2 (overige inpandige ruimte 78 m2). Indeling Begane grond: entreehal met trappartij naar de verdieping. Tweede verdieping: gang met meterkast; woonkamer 4.80 x 4.00 met veel lichtinval en een open keuken 4.00 x 2.51 met nette aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; twee slaapkamers 3.72 x 3.65; 4.03 x 3.45; eenvoudige badkamer 2.70 x 1.50 douche, badmeubel en toilet; wasruimte 2.41 x 1.25. Derde verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: grote hoge bergzolder, waar men nog veel mogelijkheden heeft om het naar eigen wens in gebruik te nemen. Standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.