Groenstraat 716162 EN GeleenGeleen-Noord

Gelegen in het hart van het centrum van Geleen, appartement op de begane grond, recentelijk volledig gemoderniseerd (2024). Het is centraal gelegen waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Door de ligging zijn ook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Het beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, volledig gasloos, verwarmen en koelen middels airconditioning, elektrische boiler voor warm water (eigendom), moderne elektrische installatie. Bij het appartement hoort een gezellig terras, met klein tuintje aan de achterzijde, welke achterom bereikbaar is. Er zijn parkeermogelijkheden in de parkeergarage, gelegen achter ‘Hanenhof’, middels een abonnement via de gemeente (€ 10,- per maand per parkeerplaats). De VVE bijdrage bedraagt € 176,25, hierin is o.a. begrepen de opstalverzekering en reservering groot onderhoud. De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m3 en de woonoppervlakte 100 m2. Indeling Begane grond, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes): via de entree bereikt men de ruime woonkamer 9.23 x 4.54 met meterkast en open keuken voorzien van moderne aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser; royale hal met toegang naar berging, alwaar de boiler is geplaatst en aansluiting voor de wasapparatuur; riante badkamer 3.18 x 2.93 met grote douche en 2x badmeubel met wastafel; modern toilet met wandcloset en fonteintje; twee slaapkamers 6.70 x 2.72/1.90 met airconditioning en 6.70 x 2.67/1.81 met airconditioning en beiden toegang naar het terras aan achterzijde. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.