Henri Hermanslaan 1576162 GD GeleenGeleen-Noord

Op een uitstekende locatie in Geleen, aan de Henri Hermanslaan 157, bevindt zich op de vierde woonlaag van een verzorgd en geliefd appartementencomplex dit ruime appartement. Tevens beschikt het appartement over een royale berging in het souterrain. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Geleen, het NS-station Lutterade en diverse uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van licht, lucht en een vrij uitzicht. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In het souterrain bevindt zich een royale privéberging van circa 14 m² én er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 184,43 (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud en het schoonhouden van de gezamenlijke ruimtes). Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en een inhoud van circa 205 m³ biedt dit appartement een verrassend ruime basis. De indeling is praktisch en functioneel: een ruime hal met meterkast en separaat toilet, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche en wastafel en 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hoewel het appartement gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Kortom: een ruim en licht appartement op een fijne locatie met veel potentie en twee balkons – een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die hij of zij volledig naar eigen hand wil zetten. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.