Dit leuke, instapklare appartement, op de 2e woonlaag, is gelegen aan de Henri Hermanslaan in Geleen. Het centrum van Geleen ligt op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt zich het openbaar vervoer eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken. Het appartement is gebouwd in 1960, netjes onderhouden en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, videofooninstallatie en de HR combiketel van het merk AWB is geplaatst in 2019 (eigendom). Bij het appartement hoort een balkon aan de voor- en achterzijde, en een ruime berging in het souterrain. De VVE bijdrage bedraagt € 152,78 per maand (per januari 2027 € 185,- p.m.). Hierin is o.a. begrepen de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en poetsen gemeenschappelijke ruimtes.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 240 m3 en de woonoppervlakte ca. 73 m2.
Indeling
Souterrain: gemeenschappelijke fietsenberging; privé-berging.
Begane grond: gezamenlijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en bellentableau met brievenbussen.
Tweede verdieping: hal met meterkast; toiletruimte; twee slaapkamers, beide met laminaatvloer, en één slaapkamer heeft 2 muurkasten en toegang tot een balkon aan de achterzijde; gesloten keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, alsook standplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine; badkamer met douche, badmeubel en wandradiator;
Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer, schouw, deur naar balkon aan voorzijde en veel lichtinval middels de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft men prettig zicht op de groene omgeving.
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Moderne gesloten keuken
Keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.
Twee fijne balkons
Balkon aan voor- en achterzijde met groen uitzicht.
Isolatieglas en HR-ketel
Kunststof kozijnen met isolatieglas en HR-ketel uit 2019.
