Henri Hermanslaan 2726162 GM GeleenGeleen-Noord

Nabij het centrum van Geleen ligt dit portiek-appartement met 2 slaapkamers, een grote privé-berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de eerste woonlaag, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca 75m2, 2 slaapkamers en een instapklaar afwerkingsniveau is het perfect voor een starter of als investeringsobject. Wat maakt dit appartement bijzonder? Moderne afwerking: het gehele appartement kent een keurig afwerkingsniveau waarbij de keuken recentelijk is vernieuwd en het sanitair ook een eigentijdse uitstraling kent. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een spiegelkast en een vaste wastafel welke is verwerkt in een een badmeubel. Het aanwezige toilet in het appartement kent een vergelijkbare afwerking als de badkamer. Goed onderhoud: het appartement verkeert in uitstekende staat, waardoor je direct kunt verhuizen zonder extra investeringen. De meterkast is v.v. een slimme meter, 6 groepen en 3 aardlekschakelaars. Lichte woonkamer: De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en is ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie. Tevens kan er middels de aanwezige palletkachel verwarmd worden. Praktische ligging: Gelegen op de eerste woonlaag, biedt dit appartement zowel privacy als gemak. Daarnaast ben je vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Buiten: aan zowel de voor- als achterzijde is het appartement uitgerust met een balkon waardoor men altijd de mogelijkheid heeft om van buiten te genieten of tot rust te komen. Privé-berging in het souterrain ligt een ruime berging waar de Cv-installatie is terug te vinden en de aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit het appartement is de berging middels het portiek direct bereikbaar. Met een vraagprijs van €175.000,- k.k. is dit appartement een geweldige kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Geleen. BIJZONDERHEDEN – het appartement kent een centrale ligging – het appartement is instapklaar te noemen – het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75m2 – het appartement is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing – het appartement is uitgerust met een palletkachel – het appartement is gelegen op de eerste woonlaag – het appartement betreft een hoekappartement – voldoende openbare parkeergelegenheid – Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2013 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.