Henri Hermanslaan 3266162 GN GeleenGeleen-Noord

Starters opgelet! Welkom aan de Henri Hermanslaan 326. Op de eerste etage gelegen appartement met een centrale ligging! In dit appartement woon je heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. De belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met het centrum dichtbij! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1960 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur, hout) met geheel dubbele beglazing; - Spouwmuurisolatie; - Ruime privéberging; - Grotendeels rolluiken; - Grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval; - Gezellig balkon met een groen uitzicht; - VvE-bijdrage circa € 170,35 per maand (appartement en berging); - Centrale ligging nabij het centrum, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding per direct. INDELING Souterrain: Ruime privéberging en gezamenlijke fiets- en brommerstalling. Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en deurbel-/intercominstallatie. Op de verdieping: Via de entree/hal bereik je de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer en biedt toegang tot het gezellig balkon met berging. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en standplaats cv-installatie (eig. 2025). Vanuit de hal zijn de volgende vertrekken te bereiken: - Slaapkamer 1: ca. 9 m². - Slaapkamer 2: ca. 11 m². - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel. - Apart toilet; - Apart washok; - Meterkast; Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.