Jos Klijnenlaan 186164 AR GeleenGeleen-Zuid

Dit leuke appartement ligt op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit circa 1960. Het complex ligt in een mooie, brede groene laan op enkele minuten lopen van het vernieuwde buurtwinkelcentrum ”Zuidhof” en is goed bereikbaar vanaf de snelweg. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt o.a. over deels kunststof kozijnen met dubbelglas (voorzijde), deels houten kozijnen met enkelglas, rolluiken (achterzijde) en een 50 liter boiler uit 2019 (eigendom). Gemeenschappelijke cv-ketel is vernieuwd in 2017. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 130,- per maand (waarin o.a. begrepen opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud) en voorschot stookkosten bedraagt € 100,00 per maand. Parkeren is mogelijk op de parkeerplaats aan de achterzijde. De inhoud van het appartement bedraagt 248 m3 en de woonoppervlakte 75 m2. Indeling Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en intercom; privé-berging bevindt zich op het achtergelegen binnenterrein. Tweede woonlaag: ruime hal met solnhofer tegelvloer, bergkast en meterkast; separaat toilet met fonteintje; twee slaapkamers met laminaatvloer 4.00 x 2.42 met 2 muurkasten, 3.05 x 1.76 en een kantoortje 2.67 x 1.70 met wastafel en muurkast; nette badkamer 1.67 x 1.46/0.95 met (regen)-douche en badmeubel; woonkamer met open keuken met mozaïek parketvloer, muurkasten en nette aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine; vanuit de woonkamer is het zonnige balkon 2.90 x 1.42 aan de voorzijde toegankelijk. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.