Lienaertsstraat 1066164 GK GeleenGeleen-Zuid

Stap binnen in een volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement (met lift) waar comfort, ruimte en eigentijdse luxe samenkomen. Dit instapklare appartement aan de Lienaertsstraat 106 in Geleen beschikt over ca. 92,3 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee balkons, een ruime moderne keuken, een stijlvolle badkamer en twee airco’s. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel wil wonen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgde portiekflat, bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een privéberging van ca. 10 m². De woning beschikt over dubbele beglazing en heeft energielabel A! Geleen biedt diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Sittard, Maastricht en Heerlen eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, lift en trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de privéberging van ca. 10 m². Derde verdieping: Via de gemeenschappelijke overloop bereikt u het appartement. De entreehal is voorzien van de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met tv-wand en biedt toegang tot het balkon aan de straatzijde. In het woongedeelte is tevens voldoende ruimte voor een royale eettafel. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand waarin tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Op de tussenhal bevindt zich een tweede airco. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte spiegel. De separate, ruime en moderne keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een vaatwasser, BORA inductiekookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. Daarnaast is er een extra aanrechtblad met ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; instap-klaar. - Woonoppervlakte ca. 92,3 m². Meetrapport aanwezig - Drie slaapkamers (waarvan 1 nu is ingericht als hobbyruimte) - Twee balkons aan de voor- en achterzijde. - Privéberging van ca. 10 m² op de begane grond. - Moderne separate keuken met inbouwapparatuur. - Twee airco’s 2025 - Moderne badkamer en toiletruimte 2025. - Dubbele beglazing HR++ - Kunststof kozijnen - Energielabel A. - Lift aanwezig. - Bouwjaar 1973 - Blokverwarming - Warmwater via centrale voorziening - VVE € 400,- per maand. Incl. gas (verwarming), water, opstalverzekering etc. Bent u op zoek naar een ruim en instap-klaar appartement waar modern wooncomfort centraal staat? Dan nodigen wij u graag uit om dit volledig gerenoveerde appartement aan de Lienaertsstraat 106 in Geleen zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Uw Makelaar: Britt Dassen E-mail: Telnr.: 06 15 86 01 69 Bekijk altijd eerst de actuele beschikbaarheid op de eigen website van Limburg Mooi Wonen. Belangrijke informatie Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Indien bepaalde informatie voor u van belang is, adviseren wij u deze zelfstandig of door een deskundige te laten verifiëren. Een meetrapport is aanwezig. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. Indien koper hiervan gebruik wenst te maken, dient dit bij het uitbrengen van een bod kenbaar te worden gemaakt.