Markt 109-C6161 GN GeleenGeleen-Centrum

U wenst levensloopbestendig te wonen in een luxueus en stijlvol afgewerkt appartement met optimaal uitzicht op de markt van Geleen? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor dit op de 1e verdieping gelegen appartement van 100,4 m² woonoppervlakte, voorzien van lift, 2 slaapkamers, grote loggia, extra zonnig terrasje aan de voorzijde en in het souterrain een eigen parkeerplaats en een berging. De woning is exclusief en comfortabel afgewerkt met o.a. doorlopende lichte parketvloeren en een living met ramen tot aan vloerniveau (Frans balkon) en toegang tot de ruime loggia aan de marktzijde voor een optimaal uitzicht. De open woonkeuken is voorzien van luxueuze en royale installatie. De keuken is tevens voorzien van een raam waardoor zicht op het eigen terras aan de voorzijde waar u kunt genieten van de ochtendzon en het contact met de gezamenlijke binnentuin van het wooncomplex. De privé parkeerplaats en berging zijn inpandig via de lift (en trap) bereikbaar. Behalve luxe en het comfort biedt dit appartement het genot van de voorzieningen die 'Hartje Geleen' te bieden heeft. Indeling Souterrain: Privé parkeerplaats en privé berging (5,1 m²), bereikbaar met lift vanuit de gezamenlijke hal; Parterre: Centrale hal via entree via de marktzijde met videofoon-installatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar gemeenschappelijke fietsenberging; Woonlaag 1: Gezamenlijke binnentuin, eigen zonnig en overdekt terrasje naast de voordeur, hal met garderobe en meterkast, woonkamer gelegen aan de marktzijde met toegang tot de loggia en een open verbinding naar de eetkeuken met luxe installatie (met combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap) en zicht op de binnentuin en het terras aan voorzijde, bijkeuken aansluitend aan de keuken met aansluitpunten voor witgoed en opstelling cv-ketel, ruim (12,3 m²) overdekt terras/ loggia (5,03 x 2,44) voorzien van zonnescherm en prachtig uitzicht over de markt, slaapkamer I (4,99 x 3,37), slaapkamer II (3,49 x 2,30) met deur naar loggia, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, volledig betegelde badkamer (5 m²) voorzien van ingebouwde dubbele wastafel, vaste kastruimte en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN Nabij supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer Ruim zicht op de markt Liftinstallatie Eigen inpandige parkeerplaats Privé berging Hoogwaardig en luxueus afgewerkt Royaal overdekt balkon ca. 12,3 m² Extra zonneterras aan de oostzijde Gemeenschappelijke binnentuin Instapklaar Mechanische ventilatie Bijdrage VVE: €205,48/ maand Koppelverkoop Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.