Op de Vey 29-76165 CB GeleenKluis

Welkom in Villa Op de Vey, een goed onderhouden appartement op de 1e woonlaag in hartje Geleen, gelegen op een unieke locatie, aan de rand van het centrum. Wonen in dit appartement betekent genieten van alle gemakken van de stad, met gezellige restaurants en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een privé-garage (met kantelpoort) en een separate, ruime berging, beide gelegen in het souterrain en eenvoudig bereikbaar met de lift. Het is optimaal geïsoleerd, aluminium kozijnen met HR++ glas, een HR combiketel (2005, eigendom), WTW installatie, videofooninstallatie en moderne elektrische installatie. Complex ‘Villa Op de Vey’ telt 11 appartementen, “stadsvilla’s”, gebouwd in 2005 en beschikt over een representatieve entree met videofoon, automatisch openende deuren, een lift, en een afgesloten parkeerplaats voor gasten. Het bedrag aan VVE bedraagt € 198,66 per maand. Hierin is o.a. begrepen opstalverzekering, reservering groot onderhoud en poetsen gemeenschappelijke ruimtes. In het complex zijn geen huisdieren toegestaan. De inhoud van de woning bedraagt ca. 400 m3 en de woonoppervlakte 110 m2 excl. loggia. Indeling Souterrain, (bereikbaar middels lift): parkeerkelder met garage 4.96 x 2.60 met kantelpoort en een separate berging 3.12 x 2.17. Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, toegang tot lift. Eerste verdieping, appartement voorzien van laminaatvloer (m.u.v. sanitaire ruimtes): entreehal met toegang tot alle vertrekken; toilet met wandcloset en fonteintje; riante slaapkamer 5.70 x 3.77; badkamer 3.73 x 1.85 met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel; woonkamer 8.30 x 5.03 met airconditioning en veel lichtinval middels grote raampartijen, welke toegang biedt naar de fijne loggia; loggia 7.90 x 2.10, heerlijke extra ruimte, welke afsluitbaar is middels glazen schuifpanelen; Open keuken 3.08 x 2.15 met nette aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser; technische ruimte/bijkeuken 3.13 x 1.54, alwaar standplaats cv-ketel, WTW installatie en aansluiting wasapparatuur; slaapkamer/kantoortje 3.50 x 3.07 met toegang naar de loggia. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.