Rijksweg Noord 1-GII6162 AA GeleenGeleen-Noord

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET BALKON, LIFT EN CENTRALE LIGGING IN GELEEN Op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie, met een fijne woonkamer, licht betegelde badkamer en eigen balkon? Dit goed ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van circa 52 m² is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Rijksweg Noord in Geleen. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een externe berging en de korte afstand tot het centrum is dit een aantrekkelijke woning voor zowel starters als alleenstaanden en stellen. INDELING Souterrain: Berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Begane grond Via de centrale entree betreedt u het appartementencomplex. Vanuit hier bereikt u via de trap of lift de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, hal met toegang naar de verschillende vertrekken. Ruime woonkamer 7.13/4.21 met laminaatvloer, balkon 1.31/2.07 en open keuken. De lichte keukenopstelling is uitgerust met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de langgerekte indeling is er volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek. De karakteristieke raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de woonkamer een prettige en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal bereikt u tevens de licht betegelde badkamer 1.85/3.00 die voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3.08/3.80 met laminaatvloer. Het appartement is centraal gelegen aan de Rijksweg Noord in Geleen, op korte afstand van het stadscentrum. Hierdoor bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Sittard, Maastricht en Heerlen snel te bereiken. Kortom: een comfortabel en praktisch appartement met balkon, lift en berging, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 52 m²; Lift aanwezig; Eigen balkon bereikbaar vanuit de woonkamer; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; Externe berging in de kelder; Energielabel C; Centrale ligging nabij het centrum van Geleen; Goede bereikbaarheid richting onder andere Sittard, Maastricht en Heerlen; Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 193,13, inclusief water en exclusief stookkosten; Verwarming middels blokverwarming; Maandelijks voorschot stookkosten circa € 125,-; Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.