Salmstraat 466161 EN GeleenGeleen-Centrum

"Ruim 2-slaapkamers met dakterras en balkon in het centrum van Geleen" Op een centrale locatie in het centrum van Geleen, bevindt zich dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Nabij de appartement zijn diverse winkels, cafés en eetgelegenheden te vinden. Het appartement is uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De treinstations Geleen-Lutterade en Geleen-Oost liggen in loopafstand. Daarbij zijn diverse sportgelegenheden op fietsafstand van het appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een berging in het souterrain, een balkon en een ruim dakterras. INDELING Begane grond De centrale entree biedt toegang tot het bellenplateau en de brievenbussen. In het souterrain bevindt zich een berging (ca. 10m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden, licht trappenhuis. • Entree en hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, de slaapkamers en de CV-berging. • Woonkamer en keuken De daglichtrijke woonkamer ensuite (ca. 32 m²) met originele schuifdeuren en voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. • Slaapkamers De ruime slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer (ca. 4m²) is voorzien van een laminaatvloer. • Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet en een vaste wastafel. • Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon (ca. 4m²) aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras, georiënteerd op het Zuid-Oosten, bereikbaar vanuit de keuken, (ca. 35m²) met overkapping. • Parkeren Op ca. 5 minuten loopafstand bevindt zich een parkeergarage aan de Groenstraat. Hier kan een parkeerplaats worden gehuurd voor ca. €120,00 per jaar. Bijzonderheden • Gelegen in het centrum van Geleen • Balkon en dakterras • 2 slaapkamers • Verwarming en warm-water middels CV-installatie (huur, 2021) • Bijdrage VvE: € 250,- per maand INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.