Valderenstraat 4-A6163 GE GeleenLindenheuvel

Zeer royale bovenwoning, rustig gelegen in de wijk 'Lindenheuvel' nabij winkelvoorzieningen, scholen, en met een goede verbinding naar de autosnelweg. De woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riant dakterras. Souterrain Kelder (ca. 10m²). Begane Grond Entree, meterkast, bergruimte (ca. 8m²). Eerste Verdieping De ruime woonkamer geniet veel lichtinval en geeft toegang tot de keuken aan de achterzijde. Via de eenvoudige keuken is het dakterras te betreden. Het dakterras is tevens een van de meest aantrekkelijke kenmerken van dit appartement. Perfect voor ontspanning, buiten dineren of het creëren van een groene oase. Tevens is op deze verdieping de eerste badkamer gelegen, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede Verdieping 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een hoekbad, wastafel en toilet. Vliering Bergzolder, via luik in het plafond te bereiken. Dit ruime appartement, gelegen in een rustige buurt van Geleen,met maar liefst 3 ruime slaapkamers en 2 functionele badkamers biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers, bijvoorbeeld voor een kantoor of hobbyruimte. Extra info: - VvE-bijdrage € 126,- p/m. - Er is geen meetrapport volgens de NEN2580. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: Per direct. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Dit appartement biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Kortom, een ideale kans voor wie op zoek is naar een groot appartement, in een gezellige en goed bereikbare buurt van Geleen.