Akkermansdreef 166162 JT GeleenGeleen-Noord

Deze verrassend ruime, instapklare tussenwoning is gelegen in de wijk Dassenkuil, op korte afstand van het centrum van Geleen, een basisschool en openbaar vervoer. De woning is gebouwd omstreeks 1986 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v. van één kozijn woonkamer, is hout met dubbelglas), grotendeels rolluiken, moderne elektrische installatie, vloer- spouw en dakisolatie, een HR combiketel uit 2019 (gehuurd van Hesi, voor € 39,89 p.m. Koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 133 m2 groot met een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden, met grote terrasoverkapping 4.83 x 3.00 met inbouwverlichting. De tuin is via een pad achterom bereikbaar. Bij de woning hoort een tuinberging van 3.00 x 2.00 De inhoud van de woning bedraagt ca. 336 m3 en de woonoppervlakte 111 m2. Indeling Begane grond: hal met tegelvloer, meterkast en garderobekast; L-woonkamer 8.16 x 5.17/3.00 met tegelvloer en halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en heteluchtoven; portaal met trap naar eerste verdieping; toilet met wandcloset. Eerste verdieping, voorzien van pvc-vloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie 4.60 x 2.90; 3.50 x 2.22; 3.53 x 2.71; moderne badkamer 2.51 x 2.38 met ligbad, douche, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met berging, alsook standplaats cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur; 4e slaapkamer 5.13 x 2.85 met dakkapel, vaste kastenwand, laminaat, inbouwspots en verwarming. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.